Июнь 2016

Ограничение права на землю

Право не может быть безграничным. Хоть оно и порождает определенные последствия для того, кто его обретает и для предмета, на который направлено, но иногда бывает ограничено. Такие ограничения прописываются в законах для устранения возможности неправильного их толкования и нарушения в случае их применения. Ограничения права на землю установлены в ЗК РФ.

Право не может быть безграничным. Хоть оно и порождает определенные последствия для того, кто его обретает и для предмета, на который направлено, но иногда бывает ограничено. Такие ограничения прописываются в законах для устранения возможности неправильного их толкования и нарушения в случае их применения. Ограничения права на землю установлены в ЗК РФ.

Цель статьи

Не всегда земельные ресурсы можно использовать на свое усмотрение. В связи с их ценностью или особыми условиями и местами расположения могут возникать некоторые ограничения права на них. Такие ограничения накладываются только в определенном и закрепленном законом порядке, в соответствии с требованиями ГК РФ в части реализации прав, и ЗК РФ в части охраны и рационального использования земель.

Цель статьи 56 ЗК РФ – определить и разъяснить, какие ограничения могут быть наложены на участок земли, а также на каком основании. Кроме того, статья фиксирует право на обжалование наложенного ограничения.

Содержание и структура

В структуру ст. 56 Земельного кодекса России входят 7 пунктов, первый из которых вносит ясность по поводу того, что права на земли могут быть каким-либо образом ограничены на основании самого ЗК РФ и Федеральных законов.

П. 2 статьи перечисляется все виды ограничения прав по отношению к земле, среди которых:

• специальные условия пользования земельными участками, расположенными в рамках санитарных зон;
• если участок представляет собой культурную ценность, а также если на нем расположены охраняемые объекты растительного или животного мира и т.д.;
• ограничения, связанные с началом и окончанием срока строительства на участке, других строительных и проектных работ и т.д.

В п. 3 указаны документальные основания, которыми устанавливается и накладывается соответствующее ограничение. Законом установлен срок наложения ограничения как определенным временными рамками и бессрочный.

Кроме того, наложенное ограничение, если оно не снимается по иным причинам, не теряет своего действия при переходе земли в собственность другому лицу.

Последние два пункта устанавливают обязательство государственной регистрации наложенного ограничения и определяют право обжалования при несогласии собственника с ограничением.

Таким образом, статья 56 ЗК России определяет правила и порядок наложения ограничения на возникшее право на землю и регулирует все аспекты реализации такого наложения.

Источник: http://zkodeksrf.ru

На правах рекламы.