Общество
Дела житейские. «Сниму квартиру»…
20.03.2005 00:00
Эта история приключилась не так давно с моей коллегой. Обратилась она по объявлению в одну контору с просьбой помочь ей снять квартиру. Добрая тетечка с улыбкой на 100 долларов сразу же ее в кресло усадила, чай-кофе предложила и давай рассказывать, что за услуги они оказывают. Есть вариант подешевле: плати 1000 рублей и они тебе дадут несколько адресов. Есть подороже: по факту вселения в квартиру риэлторам надо будет «отстегнуть» 50 процентов от месячной стоимости жилья…
Что надо знать, чтобы не оказаться без денег и без жилья
Снять жилье в Воронеже, мягко говоря, - проблема. Мало того, что за однокомнатную, например, в Северном районе придется «отваливать» чуть ли не по 5 тысяч каждый месяц, так еще можно остаться «с носом». Лохов ищут на каждом шагу.
ФИРМА «РОГА И КОПЫТА» ПРЕДЛАГАЕТ…
Эта история приключилась не так давно с моей коллегой. Обратилась она по объявлению в одну контору с просьбой помочь ей снять квартиру. Добрая тетечка с улыбкой на 100 долларов сразу же ее в кресло усадила, чай-кофе предложила и давай рассказывать, что за услуги они оказывают. Есть вариант подешевле: плати 1000 рублей и они тебе дадут несколько адресов. Есть подороже: по факту вселения в квартиру риэлторам надо будет «отстегнуть» 50 процентов от месячной стоимости жилья. Какой вариант подойдет – вселяйся и живи себе спокойненько. Коллега моя выбрала первый вариант. Дали ей список квартир, которые якобы ждут – не дождутся своих нанимателей. Прошлась по адресам, а там и знать ничего не знают. Ничего не подозревая, она снова отправилась в эту же фирму, а на дверях амбарный замок висит. На следующий день – та же картина. Через неделю аферисты все же открыли свою контору. Только правды добиться оказалось практически невозможно. Они тоже не лыком шиты, у них все схвачено. А точнее, оформлено. Юридически. Если внимательно договор почитать, окажется, что они тебе ничем не обязаны. Бди, квартиросъемщик, потому как в договоре должно быть написано: «Обязуемся предоставить жилплощадь», а не просто не пойми какую информацию!
ПРОБЛЕМЕ – ТЫСЯЧА ЛЕТ
Как оказалось, проблема с такими лжефирмами в Воронеже актуальна.
- Несколько человек в месяц обращаются к нам с подобными жалобами, - рассказывает председатель воронежской городской общественной организации «Защиты потребителей» Валентина Бадалова. – Приходит человек в фирму. Делает заявку. Ему обещают тут же помочь. Услуга стоит не так уж дешево - от 1000 до 1200 рублей. Человек платит и тут же подписывает договор и прикрепленный к нему акт приема-сдачи. Ему любезные работники фирмы выдают бумагу с несколькими адресами и говорят: «Поезжайте, там вас уже ждут». Человек приезжает, а квартиру либо вообще не сдают, либо хозяев нет. Либо, что еще хуже, прождут в условленном месте пару часов под дождем или снегом, а на встречу никто так и не придет. А в фирме завтраками кормят: «Мол, надо было еще подождать. Хозяева круглосуточно работают». Когда клиент, наконец, понимает, что его просто водят за нос, начинает требовать назад свои деньги. А те спокойненько спрашивают: «Что вы хотите? Вы договор с нами заключили? А там что написано? «Обязуемся предоставить информацию»? Так мы ее вам предоставили. Мы свои условия выполнили».
А теперь, как в старой поговорке - «иди, докажи, что ты не верблюд». Причем, что самое интересное, адреса, которые они людям предоставляют, списаны чаще всего из прошлогодних газет рекламы и объявлений.
«ДЕЛАЙТЕ СТАВКИ, ГОСПОДА»
Есть и другие варианты афер. Вроде бы все прекрасно, никакого подвоха: утром квартира – вечером деньги. Хозяин вежливый, показывает комнаты, рассказывает, где, что и как. На цене сошлись, договор подготовили, ключи получили и живите теперь припеваючи. Но только ты за порог, как порог уже не твой, и ключи к дверям не подходят – замок поменяли. А потом не только денег своих вам не видать как собственных ушей, но и вещей. Соседи могут запросто засвидетельствовать, что, мол, вас вообще первый раз видят.
И договор - опять же, не договор, а филькина грамота. И хозяин – не хозяин вовсе, а либо родственник какой-нибудь, к жилью имеющий весьма опосредованное отношение, либо вообще аферист – чужую квартиру сдал.
А еще практикуется в Воронеже так называемый «аукционный» способ сдачи квартир внаем. Ситуация проста. Звонит человек по адресам, наивно полагает, что хозяева отвечают. Ан нет, на проводе – ушлые посредники, они, как око недремлющее, всегда начеку. А вдруг еще какой-нибудь наивный «пескарь» на приманку клюнет – подсекай и вытягивай на бережок. Так подруга моя пыталась снять квартиру. На встречу с ней возле ДК им. Кирова пришла женщина лет сорока. Добрая, ласковая, все как надо. Пошли смотреть квартиру, а там уже пять человек со своими «риэлторами» желают того же самого, что и моя подруга. Всем квартира нравится. Фирмачи, не мудрствуя лукаво, выход нашли: «Вы, мол, хозяйке все подходите. Надо выбрать, кто жить все-таки будет, чтобы не обидно никому было. Разыграем эту возможность, как на аукционе. Первоначальная ставка – 100 рублей. Кто больше?».
ЧТОБЫ НЕ НАРВАТЬСЯ
Для того чтобы не нажить проблем, и вас, пусть культурно и ласково, не «обули» бы по полной программе, учтите некоторые нюансы, когда в следующий раз озаботитесь съемом квартир.
Внимательно изучайте договор. Прежде чем взять в руки ручку и поставить свою подпись на любом договоре – обратитесь к специалистам. Кроме того, если заключаете соглашение с хозяйкой квартиры, в документе должны быть прописаны основные требования: как будете оплачивать – поквартально или помесячно, на какой приблизительно срок вселяетесь, за какое время необходимо предупредить хозяйку (или наоборот) о расторжении договора, если возникнут непредвиденные обстоятельства. Немаловажный вопрос – оплата коммунальных услуг. Да, и не забудьте главного: договор следует заключать только с собственником квартиры, а не с лицом, которое может быть прописано в ней. Пусть предоставит вам документ со всеми подписями и печатями.
Составленную бумагу неплохо было бы заверить у нотариуса или в Росрегистрации. Много времени это не займет, зато на душе спокойнее.
Словом, зри в договор. Согласно этим правилам и дерзайте, удачи вам в поиске крыши над головой!
Ирина ШАБАНОВА.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.