Общество
Депутаты Воронежской облдумы скорректируют систему взносов за капремонт
27.10.2015 00:00
В ближайшее время депутатам Воронежской областной Думы предстоит найти ответ на вопрос: как в условиях дефицита средств обеспечить своевременное исполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов? Ряд предложений озвучил сегодня, 27 октября, на совместном заседании Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области Вадим Кстенин.
<p >В ближайшее время депутатам Воронежской областной Думы предстоит найти ответ на вопрос: как в условиях дефицита средств обеспечить своевременное исполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов? <br> <br> Ряд предложений озвучил сегодня, 27 октября, на совместном заседании Комитета облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам и Комитета по строительной политике руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области Вадим Кстенин. <br> <br> В начале заседания с информацией о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы выступил директор Фонда капитального ремонта МКД области Андрей Слесарев. <br> <br> В программе регионального капремонта на 2014-2015 годы значился 171 дом. На всех объектах работы полностью завершены, сообщил Андрей Слесарев. В плане на 2015-2016 годы - 249 домов. По 201 проведены конкурсные процедуры, заключены контракты. На 67 - выполнены сезонные виды работ. Таким образом, по уровню выполнения программы Воронежская область находится на девятом месте среди субъектов РФ. <br> <br> В настоящее время в регионе действует тариф, утвержденный депутатами облдумы в 2014 году, - 6,6 руб. за один квадратный метр. Исходя из этой же суммы будут начисляться платежи населению и в 2016 году. Однако минимальный взнос за один квадратный метр, рассчитанный в 2014 году по методикам Минстроя России и проверенный рядом сторонних экспертов, для удовлетворения реальной потребности жилого фонда области в капремонте должен был составлять 9,85 рублей. С учетом инфляции и роста цен, на 2015 и 2016 год речь шла еще о большей сумме. <br> <br> - Как при таком недоборе средств обеспечить реализацию программы капитального ремонта? - задал вопрос депутатам руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области. <br> <br> В качестве одного из вариантов решения проблемы Вадим Кстенин предложил исключить из региональной программы капремонта те дома, которые попадают в муниципальную программу освоения застроенных территорий. Ведь эти здания все равно подлежат сносу. <br> <br> Депутат Петр Михин высказал опасение, что подобный путь чреват ростом количества аварийных домов в муниципалитетах. <br> <br> - На этих территориях расположены, в первую очередь, очень старые дома. Если их не ремонтировать, то они за пять - семь лет придут в негодность. Готовы ли мы взять на себя риски ответственности? - спросил депутат. <br> <br> Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области согласился: проблема есть. Но, в то же время, чрезмерно расточительно при таком недостатке средств вкладывать их в ремонт домов, которые в ближайшей перспективе все равно снесут, заметил Вадим Кстенин. <br> <br> Председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева предложила депутатам на следующем заседании заслушать информацию о ходе реализации программы по переселению жильцов из аварийных домов. Народные избранники ее поддержали. <br> <br> Вадим Кстенин напомнил: большое количество домов в регионе были отремонтированы в рамках Б„–185- ФЗ. Чиновник предложил: те виды работ, которые выполнили на объектах, вторично, в рамках региональной программы капремонта, на них уже не проводить. <br> <br> Также руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области напомнил депутатам, что федеральное законодательство дает право региону исключить из программы капремонта те дома, уровень износа конструктивных элементов которых достиг 70 %. <br> <br> - Но в законе есть уточнение: при подобном решении в течение полугода надо определиться с судьбой дома. Но как? Если он станет аварийным только лет через пять-десять лет?.. Здесь нам требуется помощь депутатского корпуса областной Думы, - отметил Вадим Кстенин. <br> <br> Председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Петр Семенов считает, что теоретически возможно исключить из программы дома с 70-процентным износом конструктивных элементов. Но чтобы принять такое решение, депутатам нужна конкретная информация: количество таких объектов в Воронежской области, количество проживающих в них людей, степень износа по конкретным строениям, объем выпадающих доходов в случае исключения домов из программы и многое другое. Вадим Кстенин заверил, что такая информация будет представлена в полном объеме. <br> <br> Председатель Комитета областной Думы по строительной политике Сергей Колодяжный попросил усилить работу департамента и Фонда капремонта в направлении изготовления и размещения социальной рекламы, брошюр и методических материалов для населения. Это позволит повысить уровень платежной дисциплины воронежцев. <br> <br> Это предложение поддержал заместитель председателя Комитета по промышленности, инновациям и вопросам импортозамещения Владимир Поваров. <br> <br> - Надо разъяснить людям реальную стоимость капремонта, - подчеркнул депутат. <br> <br> - У нас уровень платежей летом доходил до 91 - 92 процентов. А потом, в сентябре, произошел резкий провал. Мы пока не может понять причину, - поделился Вадим Кстенин. <br> <br> - Все очень просто. Причина - в предвыборной кампании! Отдельные партии и кандидаты активно агитировали против оплаты населением взносов в Фонд капитального ремонта. И люди пошли у них на поводу, - предположил председатель Комитета по физической культуре и спорту Евгений Хамин. <br> <br> На сегодня уровень платежей воронежцев по выставленным Фондом капитального ремонта области счетам составляет 78,3%. <br> <br> Сергей Колодяжный поинтересовался: планируется ли в ходе проведения капитального ремонта в домах начать решать проблему лифтов - ведь на сегодня в регионе порядка 1400 подобных механизмов нуждаются в замене или модернизации. <br> <br> - Тема - трудная. Приступим к ней с 2016 года. Мы начали ремонт с самых старых, малоэтажных, домов, но уже переходим и к высоткам. Из ежегодного объема собираемых Фондом средств - а это около 1,5 миллиарда рублей - мы 200 миллионов направим на лифты. Хотим использовать лизинговый механизм, чтобы сразу взять оборудования на 600 миллионов рублей. По большому счету, региональному бизнесу, скажем - строителям, стоит задуматься о создании предприятия по производству лифтов. Тема экономически выгодная и перспективная: все регионы приступают к замене устаревшего оборудования, - предложил Вадим Кстенин. <br> <br> Председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева напомнила: депутатам будет необходимо проработать законодательную базу для решения вопроса замены лифтов при проведении капитального ремонта в МКД. <br> <br> Вадим Кстенин рассказал, что Фонд капремонта поднял еще один колоссальный пласт работы в сфере ЖКХ - сбор платежей с юридических лиц, владеющих долями недвижимости в МКД. В большинстве случаев офисы, магазины и другие организации различными путями уклоняются от платежей за общедомовые нужды. Если же сейчас удастся эффективно выстроить механизм взыскания с них взносов за капитальный ремонт, то его можно будем использовать в работе ТСЖ и управляющих компаний для получения ОДН. <br> <br> Председатель Комитета по физической культуре и спорту Евгений Хамин предложил: если тариф настолько сильно не отвечает реальной стоимости работ, то надо приложить усилия для его повышения и индексировать сумму в 6,6 рубля за один квадратный метр. Кроме того, депутата интересовало: существует ли механизм стимулирования жильцов, которые примут решение о повышении тарифа на капитальный ремонт для своего дома? Возможно ли в таком случае передвинуть на более ранний срок проведение работ в жилом строении? <br> <br> Вадим Кстенин пояснил - это вполне возможно. При подобном варианте деньги жильцов должны аккумулироваться на спецсчете. Как только люди соберут хотя бы 30% от суммы, необходимой для проведения запланированного в доме объема работ, можно ставить вопрос о помощи государства этим собственникам и начале ремонта. <br> <br> Заместитель председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Константин Зубарев напомнил Вадиму Кстенину, что при комиссионном обследовании тех домов, которые включаются в программу капитального ремонта, к этой работе необходимо подключать представителей газового хозяйства. <br> <br> - Срок эксплуатации металлических газопроводов - 40 лет. Он может быть продлен, если металл не подвергся коррозии. Но для того, чтобы в этом убедиться, необходимо исследовать газопровод. И не исключаю, что в ряде случаев потребуется его замена. Значит, присутствие газовиков необходимо, - подчеркнул Константин Зубарев. <br> <br> Вадим Кстетин согласился с депутатом и пообещал, что данный вопрос будет проработан. </br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></br></p>,<p > <br> <span style='font-family: 'Times New Roman', Times; font-size: 12pt;'>Фото: vrnoblduma.ru </span> </br></p>,<p > <span style='font-family: 'Times New Roman', Times; font-size: 12pt;'><!-- /usr/local/httpd/new/htdocs/inform/news///communa.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru/upload/photo2015Okt/CapRemont27101555.jpg --><br> </br></span> </p>,<p > </p>,<p class='r'></p>