Общество
Проблема. Молодым семьям – доступное жильё
21.11.2008 09:52
Мало сегодня найдется молодых семей, которые на начальном этапе супружества были бы прописаны совместно. А для участия в федеральной программе «Молодым семьям – доступное жильё», которая действует на территории Воронежской области уже три года, одним из необходимых условий является именно это. В противном случае свидетельства на получение социальной выплаты для приобретения жилья молодым супругам не видать.
Покажите мне хотя бы одну молодую семью, которая на начальном этапе супружества прописана совместно! Не сомневаюсь, такие есть, но – очень мало. А для участия в федеральной программе «Молодым семьям – доступное жильё», которая действует на территории Воронежской области уже три года, одним из необходимых условий является именно это. В противном случае свидетельства на получение социальной выплаты супругам не видать.
Этап первый: стань участником программы
Задача молодой семьи, участвующей в программе, – заполучить то самое свидетельство, подразумевающее впоследствии получение денег на покупку жилья. Условие первое: совместная прописка. Если же ни с того ни с сего молодожёны прописываются в одну квартиру или дом, управа района не может признать семью нуждающейся в получении свидетельства, – это расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. Однако о количестве времени совместного проживания мужа и жены в программе нет ни слова…
Условий, одновременно способствующих и мешающих получить заветную бумагу, – масса. Само слово «молодая» подразумевает возраст, не превышающий 35 лет.
- Также управа района должна признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. А это означает, что на одного человека приходится не более одиннадцати квадратных метров общей площади, что тоже не всегда вероятно, – разъясняет начальник отдела реализации молодёжных проектов и программ городского Управления организации работы с молодёжью Наталья Нечаева. – Молодой человек или девушка могут быть прописаны в квартире, но не являться при этом её собственниками – жильё может принадлежать родителям, тёте или дедушке…
В общем, нюансов предостаточно. Но если молодожёнам повезло, они получают из районной управы справку о признании нуждающимися. И это только начало.
Этап второй: собери документы
Надо сказать, это задача не из лёгких. Для начала потребуется несколько копий: паспорта – на каждого члена семьи, свидетельства о рождении ребенка и о заключении брака (на неполную семью это не распространяется). Нельзя забывать и о справке из районной управы – в качестве документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Альтернативой свидетельству может служить другое – свидетельство государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное через ипотеку.
Это – основные. Но есть ещё ряд документов, о которых можно узнать в районной управе или в отделе реализации молодёжных проектов и программ городского Управления организации работы с молодёжью. Затем со справкой и необходимым пакетом документов молодые люди обращаются в Управление по организации работы с молодежью городской администрации, где их заносят в список на получение социальной выплаты.
Как водится, у всех правил есть исключения, а у организаторов программы «Молодым семьям – доступное жильё» есть основания для отказа в участии. И это не только несоответствие молодой семьи необходимым требованиям, а также предоставление в неполном объеме документов или недостоверность приведенных в них сведений, но и ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета. Вот оно как: сам уже стал лучше жить – теперь дай другим.
Этап третий: получи свидетельство
Если всё прошло гладко, и семья признана «достойной» свидетельства на получение социальной выплаты или – что ещё лучше – уже его получила, нужно в течение двух месяцев отнести его в банк. Свидетельство, представленное по истечении этого срока, банком не принимается.
Теперь можно ожидать самой выплаты, которую, к слову, владелец получает в безналичной форме – через банковский счёт, открытый в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России. Известно, что жильё, приобретаемое молодой семьёй, должно непременно находиться на территории Воронежской области и быть уже построенным – «долёвка» не разрешена!
Как рассказала корреспонденту «Коммуны» Наталья Нечаева, размер социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: для двух человек – 42 квадратных метра, для трёх и более – по 18 квадратных метров на жильца. Также учитываются количество членов молодой семьи и норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу, который ежеквартально устанавливается приказом Министерства регионального развития России. Так или иначе, выплата предоставляется в размере не менее 35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей. А для семей, имеющих от одного ребёнка, и неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного и более ребёнка, – 40 процентов.
P.S. В федеральном законодательстве, в частности – в Жилищном Кодексе, имеются некоторые «подводные камни», которые могут помешать семье пройти все этапы до конца и получить наконец-то социальную выплату. Этот вопрос обсуждался представителями регионов страны на «круглом столе» в Твери. Выработанные на ним документы были отправлены в федеральные структуры, от которых теперь зависит решение.
Главным по-прежнему остаётся проблема признания молодых супругов нуждающимися в средствах на приобретение жилья. Кстати сказать, местный вариант программы тоже не «без греха». Подтверждением тому служат судебные процессы с несколькими районными управами города, когда юные муж и жена пытались «отвоевать» своё право на получение свидетельства.
Одна из семей обратилась в суд, когда через две недели после сдачи документов в соответствии с заявленным перечнем последний изменился. Логично, что каждому супругу был вынесен вердикт: «не годен». Суд-то они выиграли и свидетельство получили, но тут на пути оказался другой «подводный камень»: их собственность не была оформлена на всех членов семьи – вопрос прописки и «зелёнки». Так что в результате банк отказался выплатить им положенные деньги.
- Мы приведём нашу программу в соответствие с теми федеральными изменениями, которые произошли, и с теми особенностями, которые имеются на уровне города, – обещает Наталья Ильинична. – Думаю, это осуществится к концу текущего года.
Интересно, что в качестве признания нуждаемости управа района выдаёт молодой семье не постановление своего главы, а справку. Однако областная прокуратура полагает, что это неправильно. Очевидно, этот пункт тоже будет меняться, но уже после утверждения новых правил.
