Общество

Руководитель Воронежской ГЖИ: «Половина многоквартирных домов готовы к отопительному сезону»

Дмитрий Соломаха – о подготовке к зиме, сфальсифицированных протоколах собраний и уходе УК группы «Пик-комфорт»

В среду, 17 июля, в официальном сообществе облправительства в соцсетях состоялся прямой эфир с руководителем Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрием Соломахой. Он ответил на вопросы воронежцев, рассказал, как ведётся подготовка к отопительному сезону и что делать собственникам многоквартирных домов, за которые отвечали управляющие компании группы «ПИК-Комфорт».

Сфальсифицированные протоколы

Согласно Жилищному кодексу РФ, все вопросы управления многоквартирным домом решаются путём проведения общего собрания собственников. Спектр вопросов для обсуждения и голосования обширен – выбор УК, любая реконструкция дома, благоустройство участка, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, сдача собственности в аренду и так далее. По итогам собрания оформляется протокол, который передается в Госжилинспекцию.

– Если человек подозревает, что в ГЖИ был подан ложный протокол, то он может прийти в ведомство и лично с ним ознакомиться, – пояснил Дмитрий Соломаха. – В случае подтверждения своих опасений гражданину необходимо будет подать заявление, где нужно указать причины, по которым документ можно признать недействительным (не проводилось собрание, не была лично поставлена подпись и так далее). После этого мы направим заявление в правоохранительные органы.

Чиновник подчеркнул, что ГЖИ не наделена полномочиями по проверке подлинности подписей. Отказать в принятии протокола также не имеет права. Именно поэтому все протоколы находятся в открытом доступе. Воронежцы могут ознакомиться с ними на официальном сайте ведомства.

По словам руководителя ГЖИ, около 30% протоколов по разным вопросам после заявлений, поданных гражданами, не вступают в законную силу.
- В приоритете стоят права собственников на управление своим имуществом, а не то, что хочет УК, - заверил Дмитрий Соломаха.

Уход УК группы «ПИК-Комфорт»

С 9 июля 2024 года Госжилинспекция прекратила действие 21 лицензии управляющих компаний группы «ПИК-Комфорт» - по просьбе самих коммунальщиков. В ведении этих компаний находятся 1600 многоквартирных домов.
– На данный момент собственникам необходимо провести общее собрание многоквартирного дома и на нём выбрать новую управляющую компанию. Либо решить, когда будет проходить открытый конкурс по её выбору, – рассказал Дмитрий Соломаха. – Что касается подготовки домов к отопительному сезону, то, в соответствии с 200-й статьей Жилищного кодекса РФ, управляющие компании группы «ПИК-Комфорт» будут обязаны продолжать готовить жилищный фонд к зиме и содержать его до тех пор, пока у собственников не появится новая УК.

Подготовка к отопительному сезону

По словам руководителя ГЖИ Воронежской области, подготовка к отопительному сезону идет планово. Сейчас в Воронеже подготовлено уже 50% многоквартирных домов.
– Работа движется не только в городе, но и в области. К примеру, Аннинский и Бобровский районы уже полостью готовы к зиме, – поделился Дмитрий Соломаха. – Конечно, вызывают опасения дома, которые обслуживали УК группы компаний «ПИК-Комфорт», но мы держим этот вопрос на контроле, в ежедневном режиме собираем директоров компаний, которые в настоящий момент обслуживают эти дома. Поэтому жильцы могут не волноваться.

Жалобы и обращения

Жители многоквартирного дома по улице Волжской, 13 б, пожаловались, что УК Левобережного района выставляет слишком большие счета за потребление общедомовой электроэнергии. По подсчётам жильцов, энергосберегающие лампочки должны потреблять электроэнергии гораздо меньше.

– Если собственники не согласны с написанной в квитанции суммой, им необходимо обратиться в инспекцию, чтобы ведомство провело проверку в отношении конкретного дома и счетов УК, – посоветовал Дмитрий Соломаха.

Он добавил, что с начала года в ГЖИ поступило порядка 20 тысяч обращений, из которых 12 тысяч были посвящены проблемам содержания многоквартирных домов. Кроме того, воронежцы жаловались на ненадлежащее качество предоставления коммунальных услуг. Ещё одна часть обращений касалась смены управляющих компаний.

- Статистика показывает, что жалобы на УК приходят достаточно часто. У нас есть система оперативного взаимодействия, которая позволяет нам направить жалобу для устранения в управляющую компанию. И в течение трёх суток они должны представить отчет об исполнении той или иной жалобы. Если этого не происходит, то назначается контрольно-надзорное мероприятие, – разъяснил чиновник.