В Воронеже ведущие участники рынка ЖКХ обсудили последние законопроекты

20 апреля на базе ВГАСУ прошел 'круглый стол', где собрались представители исполнительной власти, крупнейших ресурсоснабжающих организаций, УК и ТСЖ города.

20 апреля на базе ВГАСУ прошел 'круглый стол', где собрались представители исполнительной власти, крупнейших ресурсоснабжающих организаций, УК и ТСЖ города.

Самым злободневным оказался вопрос о том, как справляться с высокими ОДН, которые являются основной жалобой жителей.

Начиная с 1 января 2017 года эти расходы лягут на 'первую строку'. Иными словами, горячее и холодное водоснабжение и электроснабжение, потребляемые на общедомовые нужды, будут оплачивать управляющие организации из содержания и текущего ремонта жилья.

Во что это выльется для УК и для жителей?

На первый взгляд, жителям перенос ОДН в первую строку сулит только хорошее. Наконец, из платежек исчезнет отдельная строка с ОДН - с нового года жители будут оплачивать лишь то, что текло и нагорело в квартире. А вот при более внимательном изучении, оказывается, что денег на ремонт и содержание дома может стать совсем не достаточно. И тогда проблемы возникнут и у жителей, и у УК, которые обязаны, по закону, выполнять определенный перечень работ в МКД.

Кроме того управляющие организации могут оказаться в весьма затруднительном положении еще и из-за того, что теперь они будут должны перечислять РСО оплату за все выставленные объемы, вне зависимости от того, собрана ли нужная сумма с жильцов или нет.

В свою очередь определить, сколько ресурсов на самом деле потребили жители в квартирах - проблематично. В основном - из-за недобросовестных собственников, которые занижают показания счетчиков, ни в чем себе не отказывают, а платят за все сущие копейки. Отсюда возникает следующий вопрос: как выявить неплательщиков и, что более важно, как заставить их платить?

Руслан Кочетов, генеральный директор АО 'ЕПСС ЖКХ ВО', предложил использовать возможности расчетного центра для мониторинга и выявления жилых помещений с самыми низкими начислениями. 'В ЕПСС есть специальная система 'светофоров', которая помогает увидеть 'подозрительные' квартиры. Допустим, если в доме есть несколько жилых помещений с одинаковой площадью и одинаковым количеством проживающих, но при этом в одной потребляют 10 кубов холодной воды, а в другой - один, это серьезный повод обратить на такую жилплощадь особое внимание'.

Руководитель расчётного центра также отметил, что, имея все данные по количеству жителей и потреблённых ресурсов, проблему можно будет решить, но только с привлечением правоохранительных органов, государственной жилищной и муниципальной инспекций. 'Необходимо разработать регламент, в котором будет прописан действенный механизм и четко распределена ответственность всех участников, задействованных в процессе', - предложил Руслан Львович.

Интересно, что сейчас собственник обязан впускать представителей управляющей организации в квартиру для проверки показаний счетчиков, однако ответственность человека за нарушение этого правила нигде не прописана. А посему чаще всего осуществить проверочные мероприятия проблематично. Однако ,если нагрянуть к злостным неплательщикам с представителем прокуратуры или полиции, дверь, наверняка, откроют, считают участники 'круглого стола'.

Первый заместитель ПАО 'ТНС энерго Воронеж' Сергей Гресь отметил, что, с точки зрения потребления электроэнергии, самым первым шагом к снижению ОДН является вынос ИПУ из квартир на лестничную площадку, поскольку 'то, что происходит в квартире, не видит никто'.

Эту мысль поддержал и Евгений Бажанов, глава Управления муниципального жилищного контроля Воронежа