Юридическая неграмотность порой приводит к плачевным последствиям

«Объегорили мою двоюродную сестру, в бомжа превратили, – горевала в редакции «Коммуны» Нина Курочкина. – И ведь кого обидели – душевнобольную женщину…» Не наговаривает ли Нина Ивановна на свою родственницу, Валентину Ивановну Здорову, 1939 года рождения? Ведь Здорова обратилась в областной психоневрологический диспансер только 6 февраля 1997 года, а «объегорили» ее в 1996 году. 10 ноября между В.И.Здоровой и Ю.Н.Кулебиным Ю.Н. состоялся договор дарения дома по адресу: переулок Валуйский, 8, город Воронеж...

ЖИЗНЬ ПО ЗАКОНУ И ПО ПОНЯТИЯМ

Юридическая неграмотность населения нередко приводит к плачевным последствиям – Объегорили мою двоюродную сестру, в бомжа превратили, – горевала в редакции «Коммуны» Нина Курочкина. – И ведь кого обидели – душевнобольную женщину… Не наговаривает ли Нина Ивановна на свою родственницу, Валентину Ивановну Здорову, 1939 года рождения? Ведь та обратилась в областной психоневрологический диспансер только 6 февраля 1997 года, а «объегорили» ее в 1996 году. Выражаясь юридическим языком, 10 ноября между Здоровой В.С. и гражданином Кулебиным Ю.Н. состоялся договор дарения дома по адресу: переулок Валуйский, 8, город Воронеж.

– Знать бы, где упасть, так соломки б постелить, – сожалеет Нина Курочкина. – Надо было раньше взять над Валей опеку. Вот тут в справке психдиспансера сказано, что из-за умственной отсталости Валентина обучалась во вспомогательной школе и имеет врожденное, необратимое и неизлечимое заболевание. Мы ее жалели и виду не показывали, что знаем о болезни…

К сожалению, в нашем обществе есть немало людей, которые выглядят вполне нормально и способны выполнять несложную работу. Вот и Валентина Здорова с 1957 по 1984 год трудилась на заводе «Полюс», ее фотография была даже на Доске почета.

Считается, что «на каждого мудреца довольно простоты», а уж про женщину, имеющую с рождения отклонения в психическом развитии, и говорить не приходится. На ее беду нашлись супруги Алексей и Валентина Вайс. С Валентиной Здорова ранее работала и была о ней хорошего мнения, поэтому приняла ее предложение продать дом и купить другой в «замечательном городе» Изобильном Ставропольского края, чтобы жить вместе – за ней обещали хороший уход.

Вайсы сделали косметический ремонт воронежского дома, выписали из него доверчивую пенсионерку и нашли покупателя – Юрия Кулебина. 10 ноября 1996 года Здорову привезли к нотариусу С. Та, как гласят материалы судебного заседания, состоявшегося в Коминтерновском районном суде города Воронежа, беседовала со Здоровой, каких-либо сомнений по поводу дееспособности Валентины Степановны у нее не возникло, у психиатров участница сделки не наблюдалась.

Нина Курочкина предполагает, что Вайсы «заинтересовали» нотариуса, но такое предположение без наличия неоспоримых доказательств к делу не пришьешь. Как известно, в юриспруденции есть понятие «презумпция невиновности», толкуемое народом предельно просто: не пойман – не вор. Из материалов судебного заседания также вытекает, что нотариус всего лишь учла пожелание клиентов и оформила договор дарения, а не договор купли-продажи. Юрий Кулебин позже стал сожалеть об этом: дескать, зря послушал Вайсов, поступил неосмотрительно и проявил правовую неграмотность, из-за которой вынужден бесконечно ходить по судебным заседаниям. Районный суд признал сделку между ним и Здоровой недействительной, поскольку стороны фактически заключили договор купли-продажи – это подтверждается распиской Здоровой о получении с Кулебина 87 миллионов неденоминированных рублей.

– Да Валентина эти деньги только со стороны и видела, – утверждает Нина Курочкина. – Их Кулебин у нотариуса пересчитал и отдал Вайсу. Это мне Валентина рассказала, когда пришла ко мне в гости в декабре 1996 года. Еще Валя сказала, что расписку она писала под диктовку, она вообще думала, что 87 миллионов пойдут на покупку дома, который обязательно оформят на нее. Да не тут-то было. К чему она вообще Вайсам? Когда я подняла шум по поводу случившегося и пошла по судам, Вайсы внесли в договор о покупке дома в г.Изобильном пункт о том, что обязуются предоставлять Валентине жилое помещение в пользование пожизненно. Так они же ее изведут-изничтожат! И вообще, с какой стати женщина должна скитаться по чужим углам, если у нее был свой дом? Пусть Кулебин вернет его или хотя бы отдаст деньги на покупку другого жилья…

Юрий Кулебин на такие претензии лишь руками разводил и удивлялся в судах: почему Курочкина наседает на него, а не на Вайсов? Вайсы ведь потратили деньги на покупку дома в Ставропольском крае. Мол, я и предположить не мог, что Здорова является больной женщиной, она после заключения сделки охотно поехала в свой бывший дом, показала, как пользоваться отопительным газовым котлом. Он, Кулебин, оплатил приобретение дома, и ему нет никакого дела до того, что Курочкина не оформила опекунства над Здоровой раньше. И что она за родственница такая, если не ведала о Вайсах и намерении двоюродной сестры продать дом?..

Между тем, областной суд признал недействительным не только договор дарения, но и купли-продажи дома: было учтено заключение судебно-психиатрической экспертизы («на момент оформления сделки 10.11.1996 года Здорова В.С. не могла понимать значение своих действий и руководить ими») и то, что решением Коминтерновского суда от 27.10.2001 года она признана недееспособной, имеет опекуна – Курочкину Н.И.

Однако судебная коллегия по гражданским делам облсуда, имея в виду Гражданский кодекс, пришла к выводу, что каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное от сделки. Учтено, что опекун Нина Курочкина не представила в суд доказательств того, что ее подопечная либо не получала деньги за продажу дома (несмотря на наличие расписки), либо возвратила вырученную в ходе сделки сумму. Юрий Кулебин же за девять лет тяжбы сделал перестройку дома и возвратить жилье в прежнем виде не может, поэтому «суд обоснованно оставил его в собственность Кулебина Ю.Н.».

Председатель областного суда не нашел оснований для принесения протеста по жалобе Нины Курочкиной на указанное определение судебной коллегии по гражданским делам облсуда.

Короче говоря, претензии Нины Курочкиной к Юрию Кулебину остались без удовлетворения. Она по-прежнему пишет гневные письма в разные инстанции и требует восстановить справедливость, поскольку «обманута больная с рождения женщина, а беззаконие и произвол привели к тому, что она ночует где придется, скитается или лежит в психбольнице». Взять ее к себе опекун не может, так как сама живет в семье сына, имея «стесненные условия».

После очередной жалобы в прокуратуру Коминтерновского района отменено очередное же решение Коминтерновского РУВД о прекращении уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества в отношении Валентины Здоровой. Нина Курочкина негодует: «Да сколько же их можно отменять? Меня уже и областная прокуратура не раз уведомляла о том, что производство по делу возобновляется. Получается какой-то замкнутый круг».

По неофициальной информации, следственное управление Коминтерновского РУВД вряд ли выявит новые обстоятельства по делу гражданки Здоровой, и есть сомнения в том, что «проверка доводов следственным путем» закончится судебным разбирательством.

Выходит, наше всесильное правосудие не столь уж всесильно в борьбе с мошенничеством? Юристы работают по тем законам, которые есть в государстве. Не секрет, что не все они являются совершенными. И трактуют их порой по-разному. Не случайно же судебная коллегия облсуда отменила «соломоново» решение Коминтерновского суда: взыскать со Здоровой В.С. в пользу Кулебина Ю.Н. и с Кулебина Ю.Н. в пользу Здоровой В.С. по 325028 рублей (деноминированная и проиндексированная сумма, равная 87 миллионам рублей в 1996 году): такое взыскание существенного значения, конечно же, не имеет.

С другой стороны, вышеизложенная история хоть и не отражает типичного мышления современных россиян, но факт остается фактом: многие наши сограждане сверхдоверчивы, особенно пожилые. Они не обращаются к знающим специалистам (например, к юристам, риэлторам при продаже жилья), имеют свое понятие социальной справедливости и строят взаимоотношения с другими членами гражданского общества на основе собственных умозаключений, а не на основе законности. Отсюда – жизненные сложности и даже трагедии, недовольство судебными решениями, не принесшими желаемого результата, большие траты на адвокатов, которые нередко обнадеживают клиентов, заведомо зная, что положительного решения вопроса не будет, берут с них немалые суммы, даже не заключая соглашений и не оформляя квитанций об оплате юридической помощи (по судебным материалам видно, что это в определенной мере относится к адвокату И., занимавшемуся делом Валентины Здоровой).

И невольно приходит на память афоризм великого француза Оноре де Бальзака, который будто специально адресован россиянам из далекого прошлого: «Ничто так плохо мы не знаем, как то, что каждый должен знать, – закон». Сошлюсь также на высказывание уважаемого мною современника. Сатирик Михаил Задорнов недавно заявил с телеэкрана: «У американцев нет понятия «правопорядок». У них есть понятие «законопослушание».

А нам так хочется, чтобы все было по совести! И по-человечески жаль тех, кто попал в беду…Николай СТАРЫХ.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.