'Жилищный контроль 'Единой России' помогает воронежцам разобраться в вопросах ЖКХ

Эксперты региональной общественной организации «Жилищный контроль 'Единой России» помогают воронежцам разобраться в вопросах сферы жилищно-коммунального хозяйства, рассказывают об изменениях в Жилищном кодексе, в частности – об оплате за общедомовые нужды.

<p ><em>Эксперты региональной общественной организации «Жилищный контроль 'Единой России» помогают воронежцам разобраться в вопросах сферы жилищно-коммунального хозяйства, рассказывают об изменениях в Жилищном кодексе, в частности – об оплате за общедомовые нужды. </em> </p>,<p > </p>,<p > Государственная Дума Российской Федерации в третьем чтении приняла законопроект, который вносит значительные изменения в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. <br></br> <br></br> С 1 апреля 2016 года оплата общедомовых нужд будет включена в услугу 'содержание и ремонт жилого помещения'. Горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (вновь введено законодателями), израсходованные при использовании общего имущества (далее - ОДН) будут оплачиваться управляющими организациями по 'первой' строке платежного документа. Принятый закон прямо запрещает управляющим организациям произвольно расходовать средства собственников. Размер платы на ОДН будет иметь предел - норматив расхода соответствующего ресурса, установленный областным правительством. Хорошо это или плохо? Попытаемся разобраться, какие последствия могут быть после применения этого закона. </p>,<p > </p>,<p > <strong>Плюсы: </strong> <br></br> <br></br> 1. Исключение из платежного документа графы 'общедомовые нужды'; ресурсоснабжающие организации, работающие на прямых расчетах с жителями, могут взимать плату только за индивидуальное потребление. <br></br> <br></br> 2. Оплата только за индивидуально потребленные услуги по показаниям квартирных счетчиков или по нормативам при их отсутствии. </p>,<p > <strong>Минусы: </strong> <br></br> <br></br> 1. Необходимость установления стоимости жилищной услуги с учетом норматива расхода коммунальных услуг на общедомовые нужды; <br></br> <br></br> 2. Дополнительный контроль управляющей организации в части расходования средств собственников по строке 'Содержание и ремонт жилого помещения'. </p>,<p > </p>,<p > <strong>Плюсы: </strong> <br></br> <br></br> 1. Мобилизация технических и людских ресурсов для реализации энергосберегающих проектов и технологий для снижения непроизводительных расходов энергоресурсов. (данный пункт можно отнести как положительный и для населения). </p>,<p > <strong>Минусы: </strong> <br></br> <br></br> 1. Обязанность управляющей организации оплачивать в пользу ресурсоснабжающих организаций стоимость коммунальных услуг на ОДН независимо от собираемости этих средств с собственников. <br></br> <br></br> 2. Усиление контроля за платежной дисциплиной потребителей жилищно-коммунальных услуг. <br></br> <br></br> 3. Высокий риск снижения доходов, и как следствие - банкротство. </p>,<p > Возникает вопрос: почему государство возлагает на управляющие организации ответственность за оплату стоимости коммунальных ресурсов, израсходованных при использовании общего имущества сверх норматива? <br></br> <br></br> Ответ: объем коммунальных услуг на общедомовые нужды напрямую зависит от надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования, от своевременного выявления несанкционированных подключений, устранения утечек, проведения мероприятий по энергосбережению - обязанностей, возложенных на управляющую организацию. Логика закона очевидна: управляющая организация - исполнитель услуг, нерационально организующая работу общедомового оборудования, обязана оплачивать свою бездеятельность (или непрофессионализм сотрудников). </p>,<p > <strong><i>Для справки.</i> </strong>Принятый Государственной Думой в третьем чтении законопроект приобретает статус закона, но не имеет номера и не вступил в силу. В течение пяти дней закон передается на рассмотрение Совета Федерации, далее закон направляется Президенту Российской Федерации для подписания и обнародования. Закон вступит в силу только после официального опубликования. </p>,<p > </p>,<p class='r'></p>