Март

Что нужно знать об оценке квартиры для закладной

Оформление ипотеки подразумевает, что банк выдает денежные средства под залог недвижимости. Это означает, что в случае невыполнения обязательств перед банком купленная квартира будет продана на торгах. Именно поэтому банку важно знать все об объекте, для покупки которого выдается кредит, чтобы точно оценить свои риски.

Перед оформлением ипотеки банки требуют отчет об оценке стоимости жилья. В связи с этим многих заемщиков интересует ряд вопросов о том, кем производится оценка квартиры для закладной и как проходит эта процедура.

Кто проводит оценку недвижимости

Оформление ипотеки подразумевает, что банк выдает денежные средства под залог недвижимости. Это означает, что в случае невыполнения обязательств перед банком купленная квартира будет продана на торгах. Именно поэтому банку важно знать все об объекте, для покупки которого выдается кредит, чтобы точно оценить свои риски.

Согласно закону «Об оценочной деятельности в РФ», определением стоимости жилья занимаются оценщики. Хотя банки и должны принимать результат любого оценщика, они все-таки рекомендуют обращаться к проверенным организациям, к которым относится «СитиПроф». В оценке специалиста не усомнится ни один крупный банк страны.

В пользу компании свидетельствуют:

• готовность оценщика выехать на объект (в течение двух суток);
• оперативная подготовка отчетности (3 рабочих дня или 1 день – для экспресс-услуг);
• доступная стоимость услуг;
• бесплатные копии отчета;
• удобный формат связи – вы можете получить документ в бумажном или электронном виде.

Что включает в себя отчет

Документ содержит:

• информацию о компании, которая выполняла оценку;
• сведения о состоянии квартиры и ее назначении в настоящий момент (она служит для сдачи в аренду, к примеру, или личного проживания);
• данные о состоянии дома и общих коммуникациях, необходимости проведения капитального ремонта, проверка здания на аварийность и очередь для сноса;
• среднестатистическая стоимость аналогичных объектов на рынке;
• сумма, за которую банк сможет продать квартиру в случае проведения торгов

Также обязательны фотографии и копии документов на недвижимость. Отчет занимает, как правило, 40 страниц А4.

Какие документы нужны, чтобы получить закладную

Банку для выдачи кредита нужны такие документы:

• предварительно составленный договор купли-продажи;
• справка из Единого государственного реестра;
• копии страниц паспорта заемщика;
• свидетельство из ЕГРП от настоящего хозяина квартиры;
• правоустанавливающий документ;
• отчет об оценке жилья.

Оценщик перед началом работы проверит:

• копию прав на недвижимость и документы, которые подтверждают «чистоту» объекта (не должно быть каких-либо обременений в виде кредита или долгов ЖКХ);
• паспорт из кадровой палаты;
• копию личного паспорта.

Компанией «СитиПроф» проводится оценка квартиры для закладной Сбербанка и других финансовых учреждений страны, что позволяет подобрать оптимальный по условиям вариант и не упустить сделку.

На правах рекламы.