Регион
Национальный проект: доступное жилье. Дома в поле
03.10.2006 00:00
Вся строительная эпопея под Нечаевкой Новоусманского района напоминала фильм про ударные комсомольские стройки. Каменщики дружно возводили стены, рядом – прокладывали пластиковые трубы водопровода, на столбе что-то скручивал электрик, а бульдозер, натужно ревя, выталкивал застрявший «по уши» в черноземной жиже самосвал. Позднее начало строительства обусловлено тем, что шел процесс оформления...
Новый год первые семьи рассчитывают встретить в новых домах
Строители «месили» грязь. Вся строительная эпопея под Нечаевкой Новоусманского района напоминала советский фильм про ударные комсомольские стройки. Каменщики дружно выводили кирпичные стены, рядом – прокладывали пластиковые трубы водопровода, на столбе что-то скручивал электрик, а бульдозер, натужно ревя, просто лопатой выталкивал на асфальтированную улицу застрявший «по уши» в черноземной жиже самосвал. Так и просится на перо: «Героическими усилиями…» – и так далее.
– Позднее начало строительства обусловлено тем, что шел процесс оформления земли, – поясняет Владимир Соколов, руководитель главного управления строительной политики администрации Воронежской области.
Пилотным проектом строительства доступного индивидуального жилья, по словам Владимира Прохоровича, предусматривается уже в этом году строительство «под ключ» 30 домов. Мы увидели, что на участках заложены фундаменты для всех этих домов, чтобы вести работы в октябре-ноябре. У некоторых уже выложены стены, есть крыша. В этих домах будут жить отставные военные, переселенцы, северяне, чернобыльцы и молодые семьи. К примеру, в категорию «молодые» входят те, чей возраст на момент заключения договора не превышает 30 лет, и они нуждаются в улучшении жилищных условий. Такие семьи получают от государства 280 тысяч рублей компенсации (70 тысяч – из федерального бюджета и 210 тысяч – из областного).
Стоимость возведения квадратного метра жилья под Нечаевкой достигла уже 10 тысяч рублей (напомним, что в Воронеже она в среднем в два раза больше)
«Расчет идет из того, что семье по нормативам положено 18 квадратных метров жилой площади на одного человека, – поясняет Владимир Соколов. – Взяли «стандартную» семью – три человека (54 квадратных метра). Получается, что государство субсидирует половину стоимости такого жилья, а остальные деньги застройщик должен внести сам. Но ни одна семья не заказала 54 метра – в договорах 90-100 метров».
– Прочитали в газетах об этом проекте, вначале всё разузнали друзья, а затем и нам посоветовали, – говорят Григорий и Яна Южаковы, семейная пара застройщиков. – Проект можно выбирать из девяти предложенных – большой плюс. А ещё здесь, к примеру, бесплатно землю дают под дом. Мы даже вначале не поверили… Пока строим только первый этаж, родители помогают. Первый взнос с трудом собрали общими усилиями.
– А мы живем на съемной квартире, у родителей места не хватает, – продолжает разговор другая молодая семья – Дмитрия и Екатерины Воропаевы. – Может, для таких, как мы, это и не дешево, но появился шанс. Мы нашли такой выход – строим дом на двух хозяев, себе и родителям. Когда можно будет здесь жить, квартиру родителей продадим и рассчитаемся по кредиту… Мы давно хотели себе именно дом – мечтали купить часть дома в Воронеже, но, по нынешним ценам, для нас это нереально.
– 150 гектаров земли переданы в аренду ГУП «Свой дом», поставлены на кадастровый учет, и по окончании строительства застройщики смогут бесплатно оформить в собственность свой участок, – продолжает Владимир Соколов. – Проект попадает в федеральную программу. Правительство погашает 50 процентов стоимости магистральных сетей, а 50 процентов – бюджет области. Строительство внутренних инженерных семей – дело собственников дома. Всего на участке до села Александровка планируется построить 1200 домов, детский сад, школу и фельдшерско-акушерский пункт. Уже в этом году в домах будет вода, канализация, газ и электричество.
На въезде в будущий поселок ещё с лета выстроились дома – опытные образцы. Как говорится, на всякий вкус и цвет, с использованием различных стройматериалов. Сами молодые семьи выбирают проекты и подрядчиков. По данным главного управления строительной политики Воронежской области, их выбор выпал на дома из кирпича – максимальной прочности, долговечные. Около 60 процентов строят из газосиликата, обкладывая кирпичом, и 40 процентов – деревянные конструкции с утеплителем, обкладывая кирпичом.
Значит, рассчитывают связать свою жизнь с этим местом всерьез и надолго.
Дмитрий ДЕНИСЕНКО.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.
