Регион

Площадка раздора

Вот уже несколько лет в Воронеже между строительной компанией и владелицей киоска, который попал в зону благоустройства внутридворовой территории, идёт тяжба. И даже судебное решение не может поставить точку в этом конфликте.

Ситуация | Вот уже несколько лет между строительной компанией и владелицей киоска, который попал в зону благоустройства внутридворовой территории, идёт тяжба. И даже судебное решение не может поставить точку в этом конфликте. Так кто же должен это решать?

Меняя свой адрес, киоск много лет остаётся на одном и том же месте.

Требования покупателей квартир в многоэтажных домах за последние годы сильно изменились. Теперь просто объявлением «продаются квартиры» людей не заинтересуешь - они четко представляют, что им нужно. В списке желаемого, помимо качественных квадратных метров, и наличие детской площадки рядом с домом, и удобные парковочные места, и просторные тротуары во дворе, и зеленые насаждения, и цветочные клумбы. Немаловажен и вид из окна, который в любое время суток должен приносить жильцам чувство эстетического удовольствия.

Именно такие дома, рассчитанные на самого взыскательного покупателя, всё чаще возводятся в Воронеже. Два таких, образующих жилой комплекс на улице 60-й армии, застройщик готовится сдать уже нынешней осенью, приурочив новоселье к 425-летнему юбилею города. Если бы не одно «но»…

Это «но» представляет собой неказистый павильон, который стоит аккурат в двух шагах от подъезда возведенного дома. Помимо продуктов первой необходимости там реализуются спиртные напитки - иногда на розлив, иногда, по словам сведущих людей, и в долг. А посему оно так любимо местными любителями выпить. Вокруг киоска разбросаны бутылки, окурки, остатки пищи. Там же бродячие собаки ждут подачки от какого-нибудь алкаша.

Это злачное место хорошо известно местным участковым, которые периодически борются с нарушителями посредством административных штрафов.

Руководитель компании-застройщика Дмитрий Лукинов с первых дней присутствия на площадке пытался изменить ситуацию:

- Мы хотели построить не просто жилые дома, а создать красивое, удобное, комфортное пространство для жизни. Фасад домов отделан керамогранитом, что сохранит первозданный вид долгие годы. Панорамное остекление гостиных дает возможность насладиться красотой парковой зоны и ночного города. Территория огорожена и не имеет проезжих дорог. Жильцы могут смело отпускать своих маленьких чад во двор на прогулку и не беспокоиться, что их собьет машина. На территории располагаются различные зоны отдыха: детская площадка для малышей, детско-спортивная площадка для детей начальных и младших классов, спортивная площадка для юношей и взрослых, зона отдыха. Вся территория задумывалась в соответствии с проектом ландшафтного дизайна.

Но общей красочной картине помешал этот злосчастный киоск. Поначалу застройщик не беспокоился - в соответствии с решением Воронежской городской Думы этот киоск-павильон подпадал под запрещение на продление разрешительной документации, так как он находился в установленном Перечне улиц и площадей города Воронежа.

Официальный адрес его на тот момент был – улицы 60-й Армии – Генерала Лизюкова.

На заседании городской межведомственной комиссии «По установке и эксплуатации павильонов, киосков и выносного холодильного оборудования на территории городского округа город Воронеж», которое состоялось еще в 2007 году, было принято решение об отзыве разрешительной документации на киоск – в связи с изменением градостроительной ситуации и строительством жилого дома.

Но владелец киоска быстро сориентировался и переоформил адрес – теперь, по документам, павильон располагается по улице 60-й армии, а значит, не подпадает под вышеназванное распоряжение. Новое разрешение оформили на пять лет - до декабря 2012 года.

В 2008 году застройщик снова обратился в городской Департамент градостроительства. Объяснил, что собирается строить дом, что некий киоск попадает в зону благоустройства.

Состоялось второе заседание межведомственной комиссии, заключение которой снова было в пользу строительной компании. Было решено отозвать разрешительную документацию и признать ордер на эксплуатацию павильона утратившим силу. А индивидуальному предпринимателю предложили переместить павильон на новое место.

Это решение поддержали в Управлении главного архитектора Администрации городского округа город Воронеж, в Департаменте градостроительства и земельных отношений.

Спустя несколько месяцев заместитель главы городской администрации Юрий Гайдай издал приказ об отмене разрешения ИП на установку торгового павильона и его демонтаже.

Владелица киоска, индивидуальный предприниматель, не согласилась с этим решением и подала иск в Арбитражный суд… Который снова выигрывает застройщик.

- Еще не раз мы получали документы от различных организаций и ведомств, которые подтверждали наши требования, но дело не двигалось, - продолжает Дмитрий Лукинов. - И тогда мы подали заявление в прокуратуру о нарушениях действующего законодательства. Прокуратура осуществила правовую экспертизу документов по данному вопросу, провела проверку изложенных фактов и признала незаконным нахождение павильона в указанном месте.

Этот документ датируется уже 15 мая 2011 года.

Будущим жильцам дома тоже не по душе такое соседство. Они направили руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области Михаилу Чубирко письмо с просьбой принять меры и избавить их от антисанитарного соседства.

И их можно понять - если бы там находился аккуратный магазинчик так называемой шаговой доступности, в котором можно было бы купить свежего хлеба, молока, разве кто-нибудь был бы против?! Участок земли, на котором располагается павильон, сейчас находится на рассмотрении в областном Управлении земельных и имущественных отношений.

- Мы хотим, чтобы он на правах части благоустроенной территории принадлежал жильцам дома, - говорит Дмитрий Лукинов. - Нам, по большому счету, не нужна эта земля. Все, что мы хотели создать на этом месте, мы уже сделали. Через несколько недель компания закончит строительство и уйдет с этой площадки. Но нам важно, чтобы люди, глядя на свои дома и благоустроенный двор, вспоминали нас добрым словом. У нас целый пакет документов от разных организаций, подтверждающих нашу правоту. Но дело с мертвой точки не движется. Почти пять лет мы бьемся над тем, чтобы решить этот вопрос. Еще ни один чиновник не дал нам отрицательного ответа. Но результата нет! Распоряжения, приказы и указы курсируют от одной организации в другую, с нас требуют один документ за другим. Уверен, рано или поздно ситуация разрешится.

А пока павильон продолжает работать по прежнему адресу…

Автор: Марина Калинина

Источник: газета «Коммуна», №112 (25740), 28.07.11г.