Регион
Управление ЖКХ Воронежа составило рейтинги по итогам отопительного периода
06.05.2013 13:06
При формировании рейтингов учитывались показатели работы 8 теплоснабжающих организаций, 71 УК и 373 ТСЖ.
Управление ЖКХ Администрации городского округа город Воронеж подвело итоги отопительного сезона.
Отмечается, что количество технологических отказов на объектах и сетях коммунальной инфраструктуры Воронежа за прошедший отопительный сезон снизилось.
К запланированному на 15 октября началу отопительного периода полностью были подготовлены: 276 котельных, 273ЦТП, 958 километров тепловых сетей, 432 объекта социальной сферы, 5382 многоквартирных дома.
Во всех учреждениях социальной сферы отопление было подключено в соответствии с согласованными графиками до 20 октября 2012 года.
За отопительный период в городском Управлении ЖКХ было зарегистрировано 153 технологических отказа на объектах и сетях коммунальной инфраструктуры Воронежа.
Анализ отключений потребителей от подачи теплоснабжения показал, что по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого отопительного сезона в городе достигнуто снижение количества аварий во всех системах коммунальной инфраструктуры, кроме сетей МУП «Воронежская ГЭС» и «Воронежтеплосеть».
В отопительный период 2012 года было зарегистрировано 69 технологических отказов на теплосетях МКП «Воронежтеплосеть». В связи с этим планы по подготовке сетей и объектов предприятия на отопительный период 2013-2014 гг. сформированы с учетом выявленных недостатков за прошедший отопительный сезон.
Наиболее проблемным вопросом за прошедший отопительный период стала организация теплоснабжения потребителей от котельной МКП «Воронежтеплосеть» (ул. Владимира Невского, 25к). Причиной отключения тепла явились некачественная подготовка котельного оборудования, невыполнение управляющими компаниями предписаний теплоснабжающей организации, отсутствие реагирования со стороны теплоснабжающей организации на исполнение выдаваемых предписаний (обращения в Ростехнадзор и прокуратуру города).
Самое массовое отключение теплоснабжения в отопительный период было зарегистрировано в ноябре 2012 года. Без теплоснабжения остались более 120 многоквартирных домов, подключенных к теплотрассе №4 ООО «Воронежская теплосетевая компания». Причиной отключения теплоснабжения стало устранение дефектов на тепломагистрали диаметром 600 мм.
В результате принятых оперативных мер размораживание систем отопления жилых домов и учреждений социальной сферы допущено не было, устранение технических инцидентов было произведено в нормативные сроки.
В целях предупреждения и недопущения в будущем возникновения подобных технических инцидентов в апреле 2013 года были проведены испытания теплотрассы №4 на максимальную температуру теплоносителя для выявления дефектов трубопроводов, компенсаторов и опор.
Отключения электроэнергии явились одной из основных причин остановок котельных и перерывов подачи теплоснабжения населению. За прошедший отопительный период из-за аварийного отключения электроэнергии более 90 муниципальных и ведомственных котельных останавливали свою работу в Центральном, Ленинском и Коминтерновском районах Воронежа.
С целью снижения отрицательных последствий отключений электроэнергии муниципальным предприятием «Воронежтеплосеть» и рядом других ведомственных предприятий в период подготовки к отопительному периоду для восстановления нормативной категории надежности электроснабжения более 150 котельных оснащены точками для подключения передвижных электрогенераторных установок.
По итогам отопительного периода Управлением ЖКХ проведен анализ аварийности тепловых сетей и составлен рейтинг теплоснабжающих организаций по количеству аварий на 1 км теплосетей.
По другим теплоснабжающим предприятиям за период отопительного сезона 2012-2013гг. технологических отказов (аварий) не зарегистрировано.
Еще одним негативным моментом в отопительном периоде 2012-2013гг. явились неготовность и последующее прекращение обслуживания ООО «Славянка» сетей водоснабжения и водоотведения, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ. Ситуация усугубилась в 2013 году по причине исключения из договора на техническое обслуживание ООО «Славянка» всех сетей водоснабжения и водоотведения, проложенных по жилым кварталам города Воронежа. В связи с этим горадминистрацией была начата процедура оформления данных сетей в муниципальную собственность для дальнейшей передачи в эксплуатацию специализированному предприятию.
В период отопительного сезона Управлением ЖКХ также проводился мониторинг работы управляющих организаций и ТСЖ. Все обращения граждан рассматривались с непосредственным выездом на место. Определялась объективность поступившего обращения и при необходимости принимались меры по устранению выявленных недостатков в работе управляющих организаций.
Всего Управлением ЖКХ за отопительный период было рассмотрено 858 обращений от граждан на некачественное предоставление коммунальной услуги «отопление». По сравнению с отопительным сезоном 2011-2012 гг. (общее количество обращений – 1088) количество обращений снизилось на 22%.
40% поступивших обращений (343) связаны с тем, что сами жители не подготовили свои жилые помещения к зиме (не произведено утепление оконных, балконных проемов, входных дверей в квартирах, некачественно или с нарушением выполнены работы по замене системы отопления).
30% поступивших обращений (253) связаны с тем, что жителей не устраивает температура воздуха в квартире, установленная санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям (18 градусов по Цельсию в квартирах в целом и 20 градусов по Цельсию в угловых комнатах).
30% (262) составили обращения, по которым действительно необходимо было принимать меры по регулировке внутридомовой системы отопления, ремонту инженерных коммуникаций (устранению аварийных ситуаций). Данные адреса многоквартирных домов поставлены на контроль в управах районов.
Все поступившие обращения были рассмотрены управляющими организациями, по 90% из них были приняты конкретные меры (регулировка системы отопления, удаление завоздушивания в системе теплоснабжения, текущий ремонт инженерных коммуникаций и т.д.).
По итогам отопительного периода Управлением ЖКХ сформирован рейтинг из 71 управляющей организации и 373 ТСЖ. Выявлено 19 компаний, по которым поступило наибольшее количество обращений.
Наиболее сложная ситуация в отопительный сезон 2012-2013гг. складывалась по следующим управляющим компаниям: ОАО «УК Железнодорожного района» – 113 обращений; ОАО «УК Ленинского района» – 106 обращений; ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» – 99 обращений; ОАО «УК Центрального района» – 87 обращений; ОАО «УК Коминтерновского района»– 65 обращений; ООО «Стройтрест 2П» – 30 обращений; ООО «УК РЭП-101» – 25 обращений.
Работа указанных управляющих компаний (в том числе и в период подготовки к отопительному сезону 2013-2014гг.) находится на контроле в Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж.
Приоритетными направлениями при подготовке к новому отопительному периоду Управлением ЖКХ по объектам коммунального комплекса определены:
1. Перекладка тепловых сетей к 125 многоквартирным домам (в т.ч. восстановление линий рециркуляции ГВС) за счет средств теплоснабжающих предприятий и бюджета городского округа.
2. Реализация графика ликвидации встроенных подвальных котельных. В рамках городских целевых программ в 2013 году планируется:
– завершить строительство 7 блочно-модульных котельных с переключением на них потребителей от 7 встроенных котельных;
– построить тепловые сети и переключить теплоснабжение потребителей дома № 6 по улице Плехановская от встроенной котельной на теплосети ООО «Воронежская ТСК»;
– разработать проектно-сметную документацию на строительство двух блочно-модульных котельных вместо встроенных и на переключение потребителей от 12 встроенных котельных на альтернативные теплоисточники.
3. Переключение потребителей на гарантированные источники теплоснабжения (от котельной ВАСО на строящуюся котельную ООО «ВТЭ-С», от котельной по улице Кривошеина, 13 – на проектируемую блочно-модульную котельную, в рамках муниципальной программы построить блочно-модульную котельную для теплоснабжения МКД по улице Дорожная, 44-а и отключиться от бесхозяйной теплотрассы).
4. Техническое перевооружение и увеличение надежности электрических сетей.
5. Ремонт ветхих сетей (не менее 5% от общего количества). В период подготовки к предстоящему отопительному сезону особое внимание будет уделено решению следующих вопросов:
- определение эксплуатирующих организаций на выявленные бесхозяйные участки тепловых сетей и подготовки их к работе в зимних условиях;
- расчеты за коммунальные услуги, в первую очередь – снижение уровня задолженности управляющих компаний города перед поставщиками коммунальных ресурсов;
- завершение оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. На данный момент потребность в оснащении ОДПУ составляет: тепловая энергия – 699 штук, горячее водоснабжение – 160 штук, холодное водоснабжение – 395 штук, электроэнергия – 2155 штук.
По итогам отопительного периода 2012-2013гг. и проведенному анализу было выпущено Постановление от 29.03.2013 №280 «О мероприятиях по подготовке теплоэнергетического хозяйства городского округа город Воронеж к отопительному периоду 2013-2014 годов и временном отключении горячего водоснабжения». Даты отключения горячей воды будут публиковаться на официальном сайте Администрации городского округа город Воронеж.
В целях обеспечения своевременной подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2013-2014 гг. подготовлены графики промывки, опрессовки тепловых узлов и систем отопления жилых домов, планы мероприятий по замене внутренних разводок холодного и горячего водоснабжения, отопления, запорной арматуры и ремонту кровли.
Все это позволит до 1 октября завершить запланированную подготовку, вступить в предстоящий отопительный период в условиях полного и своевременного выполнения требований действующего законодательства
Источник: Информационно-аналитическое управление Администрации городского округа город Воронеж
Чтобы оставить комментарий, необходимо или .
