15°
г. Воронеж

Небольшой Дождь, ветер юго-западный 1 м/с.

• Днём облачно с прояснениями, +22°…+25°, ветер юго-западный 4,1 м/с.

• Вечером пасмурно, +16°…+18°, ветер южный 3,7 м/с.

• Ночью небольшой дождь, +14°…+15°, ветер южный 3,3 м/с.

• Утром облачно с прояснениями, +15°…+21°, ветер южный 3,2 м/с.

  • $ 69,01
  • € 77,32
23.11.2015 21:25
  • 2717
  • 0
  • 0
Реклама

Что происходит с рынком жилья в Москве?

23.11.2015 21:25

Найти квартиру, удовлетворяющую требованиям комфорта, соотношения цены - качества предлагаемого жилья на досках объявлений без посредников и других тематических площадках непросто.

Найти квартиру, удовлетворяющую требованиям комфорта, соотношения цены - качества предлагаемого жилья на досках объявлений без посредников и других тематических площадках непросто.
В отличие от предыдущих «неурожайных» годов, когда рынок аренды для нанимателя был дефицитным, напоминая больше эстафету кто быстрее  доберется до цели и успеет первым снять жилье,  сейчас ситуация изменилась в противоположенную сторону.
Теперь  хозяева апартаментов вынуждены «заманивать» потенциальных съемщиков снижением цен, всевозможными уступками,  о которых они раньше не задумывались, а также следить за конкурентами-сдатчиками по районам, а иногда по той же улице, чтобы успешно сдать свою квартиру в Москве.
Сотрудники сайта Sdam-dom.ru  предоставили интересные аналитические данные по недвижимости.

Рынок аренды перенасыщен предложениями, создались самые благоприятные условия для поиска.
Арендаторы, почувствовав свободу выбора, начали совершать типичные ошибки, которые были не свойственны им ранее в период высоких цен и отсутствия достойного жилья.
Одна из ошибок клиента - доверие к низкой стоимости размещенного объявления.
Если раньше ниниматель мог довольствоваться мебелью «из 80-х»,  понимая, что цена квартиры завышена, то сейчас при похожих предложениях выбор будет в пользу сдающегося жилья с современной обстановкой и косметическим ремонтом.

И тут начинается самое интересное. Просматривая недорогой вариант с хорошим ремонтом и мебелью, будущий постоялец обнаруживает несоответствие цены заявленной стоимости.
Очень скоро выясняется, что наймодатель умолчал о том, к стандартным платежам по расходу на электричество и воду, сверх арендной стоимости придется оплачивать всю «коммуналку», включая отопление, газ, вывоз мусора и сопутствующие коммунальные платежи.
В итоге при калькуляции расчетов цена квартиры становится вовсе не дешевой, как было заявлено в объявлении, а соответствующей рынку, иногда даже превышающей ее.

Вывод: Прежде, чем договариваться о просмотре объекта, во избежание потери времени, старайтесь заранее уточнить какие платежи входят в стоимость аренды, а какие вы будете вынуждены проплачивать сверх оговоренной оплаты.
При стандартной схеме расчетов между сторонами все коммунальные платежи должны быть включены в стоимость жилья, но арендатор сверх арендной стоимости обычно оплачивает только фактический расход по счетчикам воды и света. Для Вашего спокойствия Вы можете ознакомиться с расценками здесь.

Часто встречается вторая разновидность обмана, на которую покупается потенциальная жертва.
На бесплатных досках объявлений размещается заманчивое предложение о сдачи однокомнатной квартиры по низкой цене.
При звонке по данному объявлению человеку предлагают заплатить деньги вперед за предоставление  нужной информации и приглашают посетить офис, объясняя незадачливому гражданину, что таковы условия работы с хозяином, который подписал соглашение с фирмой - посредником, а следовательно, чтобы получить вожделенный адрес сдающегося жилья необходимо оплатить.
Жертва соглашается, впоследствии понимая, что попала в ловушку,  а деньги за  оказанные «информационные услуги» не подлежат возврату.
Так работают мошенники - аферисты, вооружившись доверяем не подозревающих о таких схемах людей, пользуясь брешью в законодательстве, продолжают по сей день обманывать людей.

Рекомендации компании РИАЛ ЭСТЕЙТ очень просты:
1. Не покупайтесь на слишком низкую стоимость жилья, какой-бы привлекательной она не была.
Ни в коем случае не рискуйте своими деньгами, соглашаясь на оплату вперед, особенного, когда Вас приглашают посетить офис.

Со 100 % вероятностью вы будете иметь дело с мошеннической схемой, придуманной специально, чтобы заставить вас добровольно расстаться с деньгами.  

2. Перед встречей с хозяином обязательно выясните, что входит в сумму аренды, включены ли все услуги в Ваши платежи или нет.

Не поддавайтесь на низкие цены, старайтесь получить объективную информацию и прозвоните больше объявлений с похожими условиями, чтобы располагать и не ошибиться в своем выборе…

На правах рекламы.

https://communa.ru/reklama/chto-proishodit-s-rynkom-zhilya-v-moskve/
Поделиться
Класснуть