Сентябрь 2017

Тенденции на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга

В сентябре 2017 года был составлен экспертный обзор наиболее дорогого и самого дешевого жилья в столице. Специалистами портала "Мир квартир" проведена глубокая аналитическая работа, позволившая выявить основные тенденции на рынке недвижимости.

В сентябре 2017 года был составлен экспертный обзор наиболее дорогого и самого дешевого жилья в столице. Специалистами портала "Мир квартир" проведена глубокая аналитическая работа, позволившая выявить основные тенденции на рынке недвижимости.

Согласно получившемуся результату, самые дешевые новостройки Москвы располагаются в Северном районе города, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 89 тысяч рублей. А наиболее дорогое жилье за Московской кольцевой находится в Митино, желающие переехать сюда будут вынуждены заплатить порядка 169 тыс. рублей за квадратный метр площади. Связано это с удобным положением района – размещен он в непосредственной близости сразу к трем станциям метро и хорошей экологической обстановкой. Наблюдается весьма внушительный диапазон цен: между дешевым и дорогим жильем, разница примерно в два раза. Помимо этого, к числу лидеров по стоимости можно смело отнести квартиры в Северном Бутово, чья цена составляет 160 тыс. руб. за кв.м, Южном Бутово – от 137 тыс.

Относительно дешевое жилье за МКАДом представлено, помимо Северного района, в Зеленограде и Некрасовке.

А каковы тенденции на рынке жилья в северной столице? Согласно оценкам аналитиков, цены на новостройки СПб осенью 2017 года останутся на прежнем уровне. Как отмечают эксперты, лето – период затишья, квартиры покупаются слабо, но осенью наблюдается пик потребительского спроса, ведущий к росту цен. Но в сентябре 2017 года этого не произойдет. Строящееся жилье не подорожает. А благодаря льготным программам, предлагаемым коммерческими банками, скидкам и акциям от застройщиков, оно становится более доступным.

Однако в скором времени в России будет создан компенсационный фонд, представляющий собой некую страховку для дольщиков от заморозки строительства. Поскольку строительные компании будут вынуждены вносить в этот фонд средства, то возрастут их расходы, соответственно, в прогнозах и рост цен на недвижимость. К числу негативных тенденций относится и подорожание стройматериалов, которое добавит к итоговой стоимости новостройки 2-3%.

Согласно экспертным прогнозам, рынок цен на недвижимость Санкт-Петербурга незначительно подвержен изменению цен, с начала текущего года стоимость квадратного метра в новостройке подорожала всего на 200 рублей. Осенью рост цен продолжится, планируется выйти на уровень декабря 2016 прошлого года. Спрос на жилье также будет возрастать, но бума не предвидится. Как отмечает руководитель аналитического центра "Главстрой-СПб" Петр Буслов, причина этому – отсутствие роста доходов у населения.

На правах рекламы.