Актуальная тема. Для тех, кто приватизирует

15.01.2010 09:11

Первого марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации муниципального и государственного жилья, длившийся 18 лет.

Первого марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации муниципального и государственного жилья, длившийся 18 лет.

Чем меньше остается времени, тем чаще читатели газеты «Коммуна» задают вопросы: успеют ли они получить «зеленку» до 1 марта, если, например, договор о передаче жилого помещения в собственность в Управлении жилого фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж будет получен в конце февраля, и не закончится ли одновременно оформление в собственность земельных участков? Если по ряду причин не удалось бесплатно и вовремя приватизировать жилье, сможет ли квартиросъемщик позже стать собственником? Интересует воронежцев и «судьба» гаражей, установленных вне гаражных кооперативов. Насколько сложнее такую недвижимость получить в собственность?

Вопросы читателей мы адресовали Управлению Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Отвечает заместитель руководителя Елена Перегудова.

- Не волнуйтесь, уважаемые читатели. Зарегистрировать свои права на жилые помещения в порядке приватизации вы сможете в любое время и в последующие месяцы и даже годы. Сроком 1 марта 2010 года регистрация права на жилье не ограничена. Однако напомню, что с 1 марта люди, которые не смогли или не захотели стать собственниками занимаемого жилого помещения по договору социального найма, не смогут его продать, завещать или подарить.

Несмотря на то, что более 80% квартир уже приватизировано, количество подаваемых на регистрацию пакетов документов в оставшееся время день ото дня будет расти. Поэтому руководство управления приняло решение с сентября установить особый график приема: введены дополнительные дни - дни приватизации. Помимо ежедневного приема документов, 2 и 16 декабря в отделе приема-выдачи (Плехановская, 53) выделено большее количество сотрудников для приема граждан.

Помимо этого, с октября 2009 года в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (ул.Лизюкова, 2) сотрудники УФРС начали прием документов для проведения государственной регистрации прав собственности на земельные участки, приватизацию жилых помещений и на отдельные объекты недвижимого имущества по «дачной амнистии»- то есть в упрощенном порядке. Жителям Северного микрорайона, возможно, удобнее будет обратиться по названному адресу для оформления документов и получения консультаций.

Вопрос о приобретении жилого помещения, находящегося в муниципальной или государственной собственности, после 1 марта, например, на основании заключения сделки купли-продажи с муниципалитетом, на сегодняшний день остается открытым. Законодательством этот вопрос не урегулирован.

Передача в собственность земельных участков, а также регистрация прав на них сроков не имеет.

Оформить право собственности на гараж вне гаражного кооператива возможно по «дачной амнистии», но при условии наличия у гражданина прав на земельный участок. Например, на основании решения о выделении земельного участка, предоставленного физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Правоустанавливающий документ на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, квитанция об оплате госпошлины в 100 рублей и декларация, заполненная собственноручно в двух экземплярах, составит пакет документов, необходимых для регистрации. При этом если право на земельный участок за вами уже зарегистрировано, предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок, а также кадастрового паспорта уже не требуется.

Несомненно, оформление документов требует не только времени, но и определенных знаний юриспруденции. На все ваши вопросы ответят специалисты УФРС в отделе приема и выдачи документов. Консультации по вопросам государственной регистрации прав проводятся ежедневно.

Режим работы отдела приема и выдачи УФРС по Воронежской области (Плехановская, 53): понедельник, пятница – с 9.00 до 18.00; среда – с 10.00 до 18.00; вторник, четверг – с 10.00 до 19.00; суббота – с 9.00 до 17.00; 61-01-72, 61-01-74, 61-01-78 – автоинформирование для кнопочных телефонов; 61-01-99 – предварительная запись.