«Коммуна» – ваш консультант. • Права ребенка • Вас принимает адвокат

Ответы на письма читателей подготовили главный специалист Главного управления образования Воронежской области Виктор Дерябин и адвокат адвокатской консультации №1 Ленинского района города Воронежа Лидия Фурсова…

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

ПРАВА РЕБЕНКА Ведущий рубрики – Виктор ДЕРЯБИН,
главный специалист
Главного управления образования
Воронежской области.

Сколько платят?

Каков размер выплат на опекаемых и приемных детей и оплата труда приемного родителя? В соответствии с законодательством в 2007 году размер выплат на опекаемых и приемных детей составит не ниже 4000 рублей на содержание одного ребенка в месяц. Ежемесячная оплата труда приемного родителя на каждого ребенка – не ниже 2 500 рублей.
Детей – в семью

Взяла в семью под опеку из детского дома двух братьев, а одну девочку удочерила. Какие положены на этих детей выплаты и где их будут выплачивать? Выплаты, если опека, усыновление установлены в 2007г., положены следующие: единовременное пособие по 8000 рублей за каждого подопечного и усыновленного ребенка и ежемесячно опекунское пособие на опекаемых детей – не ниже 4000 рублей на каждого ребенка в месяц на их содержание. Данные выплаты в 2007 году будут осуществлять органы управления образованием муниципальных образований по месту жительства опекунов (или усыновителей).
Материнский капитал

Где можно получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал? И какова его сумма? Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал выдает территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации и устанавливается в размере 250 тысяч рублей. Его размер ежегодно пересматривается с учетом роста инфляции. ВАС ПРИНИМАЕТ АДВОКАТОтветы на письма читателей
подготовила Лидия ФУРСОВА,
адвокат адвокатской консультации №1
Ленинского района г. Воронежа.

Право на крышу

Умер мой муж, с которым мы уже три года как в разводе. В его неприватизированной квартире остался прописан наш сын, фактически проживающий вместе со мной. Имею ли право я, его мать, на проживание в этой квартире или ее приватизацию? В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса (ЖК) РФ несовершеннолетнему сыну принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, в случае смерти нанимателя, т.е. отца. Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своих родителей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность – с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного суда Российской Федерации дает разъяснения: поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Выписать из общежития могут, если…

На каких основаниях гражданина могут выписать из общежития? В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, к которым относятся помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, ЖК РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. Если же общежитие находится на праве собственности у организации, то, поскольку в данном случае отношения по предоставлению и пользованию таким помещением основаны на договоре, к ним применяются нормы ГК РФ.

В ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусматривается, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В этой связи принудительное выселение таких граждан может производиться только в судебном порядке.

В ч. 3 ст. 101 ЖК РФ установлены особые порядок и условия расторжения договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя. Основаниями является неисполнение нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения:

– отсутствие платы нанимателем за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
– разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем, совместно проживающими членами его семьи или другими гражданами, за действия которых наниматель отвечает;
– систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
– использование жилого помещения не по его назначению;
– иные случаи, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ.

По требованию наймодателя договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в случае, когда наниматель самовольно произвел переустройство или перепланировку занимаемого помещения, если после предупреждения это жилое помещение не будет, приведено в прежнее состояние.

Статьей 102 ЖК РФ в качестве основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения предусматривается утрата такого жилого помещения, прекращение трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Переход права собственности на указанные жилые помещения или передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или управление другому юридическому лицу также является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Исключение составляют случаи, когда у нанимателя этого жилого помещения имеются трудовые отношения с новым собственником или юридическим лицом, которому передано такое жилое помещение.

Кроме того, исключение установлено в ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой, «граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.