«Коммуна» – ваш консультант. • Суд да дело

20.05.2008 08:00

Консультирует Мария Ишкова, сотрудник адвокатской конторы Геннадия Маклакова (город Воронеж, улица Пушкинская, 22/17, телефон 77-71-60).

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

СУД ДА ДЕЛО

Консультирует Мария ИШКОВА,
сотрудник адвокатской конторы Геннадия Маклакова
(г.Воронеж, ул.Пушкинская, 22/17, телефон 77-71-60)

Отпуск невесте

На какой отгул или отпуск я могу рассчитывать на работе, если впервые выхожу замуж?

В соответствии со ст.128 Трудового кодекса РФ, работнику в случаях регистрации брака по его письменному заявлению, предоставляется отпуск без сохранения заработной платы до пяти календарных рабочих дней.

Право на крышу

Моего сына осудили на три года лишения свободы. Жена грозит выписать его из квартиры и лишить жилья. Имеет ли она на это право?

Сам факт лишения свободы не является основанием для лишения права собственности или права пользования жилым помещением.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, право на выселение вашего сына из жилого помещения жена имеет только в том случае, если она является единственным собственником данной квартиры.

В судебном порядке

Я купил двухкомнатную квартиру и прописался в ней. Продавец, получив деньги, пообещал, что через три дня выпишется, а сам исчез. Каким образом можно лишить его прописки?

Снять с регистрационного учета (выписать) бывшего собственника квартиры вы можете в судебном порядке, обратившись с соответствующим исковым заявлением.

Порядок таков

Сын женился на девушке из села, хочет прописать её в нашу приватизированную квартиру. Как сделать так, чтобы в случае развода (всякое в жизни бывает) она не претендовала на жилую площадь?

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, вселение в жилое помещение (прописка) предоставляет лицу только право пользования данным жилым помещением. Права собственности на жилое помещение не возникает, поэтому в случае развода претендовать на долю в жилом помещении она не будет иметь права.

Возможны варианты

Могу ли я купить квартиру без согласия мужа?

Если вы собираетесь приобрести квартиру на денежные средства, которые являются вашей совместной собственностью, то, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по приобретению квартиры вам необходимо получить от мужа его согласие в нотариально удостоверенной форме, иначе он будет вправе требовать в судебном порядке признания сделки недействительной в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если же на денежные средства, являющиеся только вашей собственностью (например, полученные вами по наследству), то тогда согласия мужа не требуется.

Законом не предусмотрено

Чем отличается совместная собственность от общей долевой собственности?

Законом предусмотрено два вида общей собственности: долевая и совместная (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Общая долевая собственность – это собственность, где определены доли в праве на вещь каждого из участников собственности (сособственники). В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение всем имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, но также участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться своей долей в праве на имущество.

Совместная собственность, в отличие от долевой, не имеет заранее определенных долей в праве каждого из её участников, то есть каждый из участников имеет право на все имущество.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению.

Сделка недействительна, если…

Моя жена распорядилась нашим общим имуществом без моего на то согласия. Могу ли я, ее законный муж, опротестовать эту сделку и в какие сроки?

К требованиям супругов о признании сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, применяется срок исковой давности в один год. Этот срок начинается с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки другим супругом без его согласия.

За женой – преимущество

Могу ли я продать свою 1/2 долю в совместной с женой приватизированной квартире, если жена там живет, а я за свою долю не платил никаких коммунальных платежей?

Неуплата коммунальных платежей не является основанием для лишения права собственности, поэтому продать свою долю вы можете. При этом ваша жена имеет преимущественное право покупки вашей доли в квартире.

С согласия собственников

Я прописана вместе с детьми в муниципальной квартире вместе с родителями и братом. Со мной живет мой гражданский муж, отец наших детей. Имею ли я право через суд потребовать, чтобы мой муж был прописан со мной и нашими несовершеннолетними детьми без согласия на то моих родственников?

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ и ст.679 Гражданского кодекса РФ, для вселения в жилое помещение необходимо письменное согласие наймодателя (собственника), нанимателя и всех членов его семьи, проживающих в данном жилом помещении, в том числе и временно отсутствующих.

Таким образом, без согласия наймодателя (муниципального органа) и своих родственников, проживающих в данной квартире, вселить гражданского мужа вы не сможете.

Оспорить невозможно

Мать хочет отказаться от родства с дочерью (дочери более тридцати лет). Возможно ли такое? Как это можно сделать?

Это сделать невозможно. Законодательством РФ такие случаи не предусмотрены, поэтому мать никак не оспорит своё материнство.

Собираюсь жениться

Я собираюсь жениться. Могу ли я на основании того, что она моя жена, прописать в квартире у родителей, с которыми живу, несмотря на то, что они против?

В соответствии с законодательством статус жены (супруги) не предоставляет право на вселение в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на каком-либо законном основании.

Таким образом, прописать (зарегистрировать) жену в квартире вы можете только с согласия ваших родителей, так как они являются собственниками данного жилого помещения.

https://communa.ru/konsultatsii/kommuna-_-_vash_konsultant-_-_sud_da_delo_2/