«Коммуна» – ваш консультант. • Вас принимает адвокат

Ответы на письма читателей газеты подготовила адвокат адвокатской консультации №1 Ленинского района города Воронежа Жанна Храпина…

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

ВАС ПРИНИМАЕТ АДВОКАТОтветы на письма читателей подготовила
адвокат адвокатской консультации №1
Ленинского района города Воронежа
Жанна ХРАПИНА

ВЗЫСКАТЬ С ДОЛЖНИКА

На какое имущество может быть обращено взыскание и на какое не может быть в порядке исполнения решения суда? Взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся в банках и кредитных организациях. Наличные денежные средства, обнаруженные у должника, изымаются.

При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требования взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание, а именно:

– жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещения;

– не могут быть объектом взыскания земельные участки, находящиеся в собственности гражданина-должника, использование которых не связано с осуществлением им предпринимательской деятельности. Например, взыскание не может быть обращено на садовый домик и земельный участок, на котором этот домик расположен, при условии, что указанный земельный участок принадлежит гражданину-должнику на праве собственности, поскольку используются в некоммерческих целях. Однако в отношении дома (его части), перешедшего к гражданину-должнику по наследству, который не является для должника единственным местом проживания, обращение взыскания возможно;

– предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

– имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

– племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;

– семена, необходимые для очередного посева;

– продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности – шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;

– топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

– средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

– призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. ВОПРОС ИЗ ТЮРЬМЫ

Нахожусь в местах заключения. Хочу, чтобы мать продала принадлежащий мне автомобиль. Каким образом можно оформить эту сделку? Для оформления данной сделки вам необходимо на имя вашей матери выдать нотариально удостоверенную доверенность. Так как услугами нотариуса вы воспользоваться не можете, то, в соответствии со ст. 185 ГК РФ, вам следует оформить доверенность, удостоверенную начальником соответствующего мечта лишения свободы. ЗАКОНОМ ПРЕДУСМОТРЕНО

В течение месяца мне не выдают решение суда. Правильно ли это? Каковы сроки получения на руки этого документа? Закон обязывает суд принимать решение немедленно после окончания разбирательства дела в этом же судебном заседании.

Однако закон предусматривает возможность отложения составления мотивированного решения на срок не более пяти дней. Такое исключение правил закон установил для случаев, когда составление решения в окончательной форме, ввиду особой сложности дела, требует значительных усилий и занимает много времени. При этом резолютивная часть решения подлежит объявлению в том же судебном заседании, в котором рассматривалось делу по существу.

Решение в окончательном виде должно быть вынесено судом в срок, не превышающий пяти дней.

Этот срок является процессуальным. Течение срока начинается со следующего, после объявления решения, дня. Суд вправе отложить составление мотивированного решения и на более короткий срок, но в любом случае суд обязан назначить день для ознакомления с мотивированным решением. Закон не устанавливает какие-либо санкции за нарушение срока.

Если вы участвовали в деле, но не присутствовали в судебном заседании, копии решения суда, в соответствии со ст. 214 ГПК РФ, высылаются не позднее, чем через пяти дней со дня принятия решения. КОМНАТА НА ПРОДАЖУ

Могу ли я после приватизации комнаты в коммунальной квартире продать ее кому пожелаю? В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. И только получив от них отказ на приобретение вашей комнаты, вы имеете право продать ее другим лицам. С ЖАЛОБОЙ НА ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

Кто контролирует деятельность судебных приставов-исполнителей? К кому можно обратиться с жалобой на их работу? Любое действие (бездействие) судебного пристава-исполнителя может быть обжаловано в административном и в судебном порядке.

В административном порядке жалоба на действия судебного пристава-исполнителя может быть подана вышестоящему должностному лицу – старшему судебному приставу подразделения, главному судебному приставу субъекта РФ или их заместителям.

На действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя по исполнению судебного постановления либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба.

Жалоба подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в течение десяти дней со дня совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю или должнику, не извещенным о времени и месте совершения действия судебного пристава-исполнителя, стало о нем известно. Жалоба рассматривается в судебном заседании. Взыскатель, должник и судебный пристав-исполнитель извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению жалобы. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение суда. КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛКЕ?

Каков порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире? Приватизировать можно как отдельные квартиры, так и жилые комнаты в коммунальных квартирах. Коммунальные квартиры передаются только в общую долевую собственность.

Главным условием приватизации жилья является согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования жилым помещением. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде.

Поэтому сначала необходимо достигнуть согласия о приватизации в семье. Если кто-либо из проживающих в квартире (комнате) членов семьи против, то приватизация состояться не может.

Затем нужно собрать пакет документов для заключения договора приватизации:

1. Справка о регистрации по месту жительства.
2. Характеристика занимаемого жилого помещения, справка БТИ.
3. Копия ордера на жилое помещение.
4. Копию договора найма.
5. Технический паспорт на жилое помещение.
6. Документы, удостоверяющие личность всех, проживающих в жилом помещении (паспорта, свидетельства о рождении).

Это основные документы, которые надо собрать для оформления приватизации квартиры (комнаты).

Помните, что справки имеют срок действия, поэтому желательно их получать непосредственно перед оформлением приватизации.

Чтобы оформить приватизацию, вам необходимо обратиться со всеми собранными документами в комитет по управлению жилищным имуществом и там по установленной форме составить заявление на приватизацию жилого помещения. Это заявление должны подписать все проживающие с вами члены семьи в возрасте от 14 и старше (включая и тех, кто отказался от участия в приватизации) или их доверенные лица.

После того, как вы подписали заявление на приватизацию, его регистрируют, а вам выдают документ, подтверждающий подачу заявления и необходимых документов, в котором также указывается, когда и куда необходимо прийти с тем, чтобы подписать договор на приватизацию жилья.

Когда договор приватизации заключен, агентство направляет все документы в Федеральную регистрационную службу по Воронежской области для регистрации права собственности на жилое помещение, которая выдает свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру (комнату).

Помните, что вам не может быть отказано в приватизации занимаемой квартиры или комнаты, если такая приватизация не противоречит законодательству. Если ваши права нарушены, вы можете обратиться в суд за защитой ваших прав.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.