«Коммуна» – ваш консультант. • Вас принимает адвокат • Мир семьи

Ответы на письма читателей газеты «Коммуна» подготовили юрист аппарата главного федерального инспектора в Воронежской области Маргарита Глухова и адвокаты адвокатской консультации № 1 Ленинского района города Воронежа...

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

ВАС ПРИНИМАЕТ АДВОКАТ Ответы на письма читателей подготовили
адвокаты адвокатской консультации № 1
Ленинского района города Воронежа.

Куда обращаться

Куда обращаться, чтобы оформить наследство? Можно ли оформить документы через посредника или по почте? Чтобы оформить принятие наследства, необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества. Когда заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
От матери в наследство

Моя престарелая мать имеет дом в деревне. Я – единственный наследник. Как дешевле оформить этот дом – по завещанию, дарственной или как иначе? Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения не уплачивается. Единственный наследник получит права на жилой дом в соответствии с законом, если только наследодатель не составит завещание на другое лицо. За удостоверение завещания необходимо уплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

За составление договора дарения необходимо обратиться к юристу – цена договорная.
«Дала деньги в долг…»

Дала деньги в долг под расписку, но нотариально не заверила. Сроки прошли, но деньги не возвращают. Могу ли я обратиться в суд потребовать вернуть долг? Договор займа между гражданами имеет юридическую силу, если он заключен в письменной форме. Его сумма может превышать не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, если займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Нотариальное удостоверение расписки не требуется. В суд с иском о возврате суммы займа обратиться можно, если прошло не более трех лет с момента, когда сумма займа должна быть возвращена. В противном случае, в иске может быть отказано, если должник заявит о пропуске срока исковой давности.
Не по закону

Я купила квартиру. Но меня в ней прописывать отказываются, так как продавец еще не выписался. Законно ли это? Как мне поступить? В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

– документ, удостоверяющий личность;
– заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
– документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его заверенная копия).

Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в трехдневный срок со дня обращения гражданам передают указанные выше документы вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Правила не содержат таких оснований отказа в регистрации по месту жительства (прописке), как прописка бывшего собственника квартиры. Необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением, паспортом, договором купли-продажи. Отказ в регистрации по месту жительства не может быть обжалован в суде или в вышестоящем в порядке подчиненности органе. МИР СЕМЬИ Разъясняет Маргарита ГЛУХОВА, юрист аппарата главного федерального
инспектора в Воронежской области

Жена за решеткой

В настоящее время жена отбывает срок в колонии общего режима. Скоро должна освободиться. Могу ли я развестись без ее согласия? Будет ли она при этом иметь право на жилье? Согласно статье 19 семейного Кодекса РФ, расторжение брака по заявлению одного из супругов, независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, производится в органах записи актов гражданского состояния, в частности, если другой супруг осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.

К сожалению, автор вопроса не указал, каков правовой режим занимаемого им жилого помещения (находится ли оно в собственности одного из супругов, либо в собственности обоих супругов, либо супруги проживали в нем на основании договора социального найма и т.п.). Если это жилье находится в собственности обоих супругов, или тем более в собственности супруги, отбывающей наказание, то лишить ее права собственности на жилое помещение невозможно.

Если жилье принадлежит на праве собственности мужу, то в случае расторжения брака он на основании действующих положений жилищного законодательства Российской Федерации вправе требовать выселения бывшего члена семьи (бывшей супруги).

Если жилое помещение занимается супругами по договору социального найма, то факт временного отсутствия супруги в жилом помещении в связи с отбыванием ею наказания в соответствии с действующим законодательством не является основанием для ее выселения.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.