«Коммуна» – ваш консультант. • Земля и люди • На приеме у нотариуса

На вопросы читателей газеты отвечают руководитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области Дмитрий Жуков и президент нотариальной палаты Воронежской области Нина Богатых…

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

ЗЕМЛЯ И ЛЮДИ Ведущий рубрики – Дмитрий ЖУКОВ,
руководитель Управления Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по Воронежской области.

«Хочу отказаться от участка…»

Несколько лет являюсь владельцем участка в садоводческом товариществе. В настоящее время возраст и состояние здоровья не позволяют его обрабатывать. Хочу от участка отказаться. Каков порядок этой процедуры? В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.

К этому документу прилагаются: кадастровая карта (план) земельного участка (при ее наличии), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

Орган местного самоуправления на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия указанного решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения органом местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, орган местного самоуправления в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Доля по наследству

Моя мать-пенсионерка, имевшая пай в совхозе, умерла. Могу я распоряжаться этой землей как своей собственной, так как являюсь единственной наследницей? После вступления в наследство вы имеете право распоряжаться земельной долей в следующем порядке. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, применяются следующие правила распоряжения такой земельной долей.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление, либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского хозяйства), использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
В собственность государства

Рядом со мной в садоводческом товариществе много лет пустует необработанный участок земли. Его хозяин умер, наследники не отзываются. Могу ли я оформить эту землю на свое имя? В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса, в случае, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Таким образом, оформить указанный земельный участок в собственность вы не можете.
Земля без хозяина

В каких случаях садовый земельный участок может приобрести статус бесхозной вещи? Бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, лишь вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. НА ПРИЕМЕ У НОТАРИУСА

ПЕНСИЯ Ведущая рубрики – нотариус Нина БОГАТЫХ,
президент нотариальной палаты Воронежской области
(г.Воронеж, ул.Ленина, 73, тел: 56-62-94).

«Хочу завещать внуку…»

Я завещала свою квартиру дочери. Как поступить, чтобы после ее смерти это жилье досталось только ее сыну (моему внуку) от первого брака. Могут ли претендовать впоследствии на часть этой квартиры ее теперешний муж и его взрослая дочь? Обязать дочь составить завещание на своего сына (вашего внука) вы не имеете право, так как после того, как дочь станет собственником квартиры, она может распоряжаться ее по собственному усмотрению – завещать, либо подарить, либо продать ее любому лицу. В случае если она сделает завещание на своего сына, то ее супруг может иметь право на обязательную долю, если на день смерти будет нетрудоспособен по возрасту или инвалидом. Его дочь на наследство вашей дочери право не имеет. Есть у вас и еще вариант: оформить новое завещание на своего внука.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.