«Коммуна» – ваш консультант. • Земля и люди • Пенсия

Консультируют руководитель Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области Дмитрий Жуков и руководитель группы отдела организации выплаты пенсий регионального отделения Пенсионного фонда Надежда Яснова.

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

Земля и люди

Ведущий рубрики – Дмитрий ЖУКОВ,
руководитель Управления федерального агентства
кадастра объектов недвижимости по Воронежской области

Сосед – соседу

Сосед задумал строить на своем участке высокий забор, из-за которого значительная площадь моего огорода окажется в тени. Как так можно? Разъясните правила: на каком расстоянии друг от друга и межи, какой высоты могут сооружаться на земельным участке дома, гаражи, другие строения?

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, высотой 1,5 метра. Допускается, по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения, устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

– от жилого строения (или дома) – 3;
– от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
– от других построек – 1м;
– от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
– от кустарника – 1 м.

Законом предусмотрено…

Руководство гаражного кооператива обязывает платить налог на землю, на котором стоят наши гаражи, назвав его арендной платой за землю. По закону ли это?

Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком. Таким образом, чтобы ответить на вопрос о правомерности требования руководства гаражного кооператива уплаты арендной платы (или возмещения расходов на уплату земельного налога), необходимо знать, в чьей собственности находится земельный участок: кооператива или каждого из его членов; или данный земельный участок предоставлен гаражному кооперативу в аренду?

Если у членов гаражного кооператива нет правоустанавливающих документов на землю, налогоплательщиком земельного налога (арендной платы) является правление кооператива; при этом члены такого кооператива возмещают соответствующие расходы кооператива через членские взносы. Если у членов кооператива имеются правоустанавливающие документы на землю, исчисление земельного налога будет производиться каждому из них налоговыми органами.

В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков, которые направляют в суд заявление о прекращении права на земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком прекращается по решению суда.

Законом предусмотрена также возможность изъятия земельного участка, принадлежащего лицу на праве собственности, в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Таким образом, ни правление, ни общее собрание садоводческого товарищества не вправе принимать решение о принудительном прекращении права члена такого товарищества на его земельный участок.

Пенсия

Ответы подготовила Надежда ЯСНОВА,
руководитель группы отдела организации выплаты пенсий
Отделения пенсионного фонда по Воронежской области

Не получил извещение

Я не получил извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в Пенсионном фонде РФ. Как быть?

Вам необходимо обратиться в Управление Пенсионного фонда по месту жительства. Специалисты Пенсионного фонда выяснят, подавались ли на вас сведения персонифицированного учета за истекший год, какой адрес информирования был указан в представленных вашим работодателем сведениях, в зависимости от принадлежности к возрастной группе определят, должны ли вы получить извещение в срок до 1 сентября или до 31 декабря.

По результатам этой работы вам либо вручат извещение о состоянии индивидуального лицевого счета, ранее возвращенное почтовым отделением как невостребованное, либо предложат запросить выписку о состоянии индивидуального лицевого света. В соответствии с законодательством территориальные органы Пенсионного фонда в течение 10 дней со дня обращения застрахованного лица обязаны бесплатно предоставить один раз в год любому застрахованному лицу по его обращению сведения, содержащиеся в его лицевом счете. В соответствии со статьей 6 вышеназванного федерального закона.

Сведения, содержащиеся в базе данных индивидуального (персонифицированного учета в системе обязательного пенсионного страхования, являются конфиденциальной информацией, поэтому для получения выписки из индивидуального лицевого счета вы должны обратиться лично, имея при себе паспорт и свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Если ребенок инвалид

У меня сын, 14 лет, инвалид с детства, получает пенсию. Жена ушла на пенсию раньше 55 лет, проработав много лет учителем в школе. Слышал, что и я могу оформить пенсию раньше, т.к. я воспитываю ребенка-инвалида. Так ли это?

Законам «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» предусмотрено досрочное назначение пенсии по старости одному из родителей инвалида с детства, воспитавшему его до достижения возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет.

Кроме того, право досрочного выхода на трудовую пенсию предоставлено и опекунам инвалидов с детства или лицам, являющимися опекунами инвалидов с детства, воспитавшими их до достижения ими возраста 8 лет. Досрочная трудовая пенсия таким лицам устанавливается с уменьшением общеустановленного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на 1 год за каждые 1 год и 6 месяцев опеки, но не более чем на 5 лет в общей сложности и если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины.