«Коммуна» – ваш консультант. • Жилищный вопрос • Мир семьи

Ответы на вопросы читателей подготовили юристы Воронежской городской общественной организации «Союз горожан» (пр. Революции, 1, тел. 20-44-94) и Маргарита Глухова, юрист аппарата главного федерального инспектора в Воронежской области…

Раздел ведет Лариса Касюкова. Тел 55-14-74 ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС Ответы на вопросы читателей подготовили юристы Воронежской городской общественной организации «Союз горожан» (пр. Революции, 1, тел. 20-44-94). Платить ли за лоджию При приватизации квартир чиновники добавляют к общей площади площадь лоджий (у нас она составляет 2-2,5 кв. м) и начисляют за нее плату за отопление. Но у нас лоджии не отапливаются. Справедливо ли это? Пункт 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что в общую площадь жилых помещений не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому начисление платы за отопление лоджии незаконно. Если в вашей квартире были перепланировки, то для исправления ситуации вы можете обратиться в БТИ с заявлением о переоформлении технического паспорта на квартиру.

Право с оговоркой Наша семья живет в квартире своего дяди, который тринадцать лет назад уехал в Москву и не подает о себе вестей. На протяжении всего этого времени мы неоднократно ремонтировали жилье, регулярно платим за проживание и коммунальные услуги. Есть ли у нас шансы оформить жилье на себя? У дяди есть дочь, но проживает в другой области и на квартиру не претендует. Что нам делать и куда по этому вопросу обратиться? Тот факт, что ваш дядя не подает о себе вестей, ни о чем не говорит. Для уточнения места его нахождения вам необходимо навести справки в Москве самостоятельно (или через его дочь), либо объявить его в розыск через органы внутренних дел. Если розыск не даст результатов, то через суд дядю можно признать умершим.

Из вопроса не ясно, является ваш дядя собственником квартиры или нет. Если квартира оформлена в его собственность, то в случае его смерти при отсутствии завещания квартира перейдет наследникам первой очереди. Это родители, супруга, дети умершего. Вы можете являться наследниками второй очереди, то есть имеете право наследовать только в том случае, если наследников первой очереди не окажется, либо они откажутся от наследования. Если у собственника квартиры есть завещание, то квартира перейдет лицу, указанному в завещании.

Факт регулярного внесения платы за квартиру и проведения косметического ремонта никаким образом не влияет на право собственности на квартиру. Не имеет никакого значения, где проживает наследник, он может вступить в права собственника и разрешить вам проживать в этой квартире.

Если ваш дядя был нанимателем квартиры (имел ордер на квартиру на свое имя), то в случае его смерти вопрос передачи квартиры другому владельцу будут решать органы местного самоуправления.

Квартира под магазин Сосед хочет оборудовать в своей квартире торговое помещение. Согласия мы, жильцы, на это не даем. На чьей стороне закон? Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ квартиры в жилых домах можно использовать только для проживания в них.

Для того чтобы заниматься в квартире иной деятельностью, ее необходимо перевести в нежилое помещение, для чего Жилищным кодексом РФ установлен ряд требований: помещение должно иметь отдельный вход, не связанный с входом в дом для жильцов; оно должно находиться на первом этаже, либо непосредственно над нежилым помещением этого же дома.

Статья 23 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень документов, необходимый для перевода жилого помещения в нежилое, но разрешение соседей для этого не требуется.

МИР СЕМЬИ Ответы на письма читателей подготовила Маргарита ГЛУХОВА, юрист аппарата главного федерального инспектора в Воронежской области. Родители и дети По согласованию с органами опеки хочу продать комнату, которая принадлежит моему 13-летнему сыну. Обязательно ли при этом согласие отца, с которым мы уже лет пять не живем? Согласно Гражданскому кодексу РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В данном случае при наличии согласования с органами опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи достаточно выражения воли одного из родителей ребенка (в рассматриваемой ситуации – матери).

Рассчитывайтесь, должники На двоих детей отец не платит алименты вот уже в течение четырех месяцев. А ведь в этом случае, я знаю, положено выплачивать пени за просроченный срок. Какова эта сумма? Согласно нормам Семейного кодекса РФ, при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренным этим соглашением.

При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.

Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.

Платить обязан Имею ли я право получать на ребенка алименты, не расторгая брак? Согласно нормам Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (в том числе родители могут заключить соглашение об уплате алиментов). В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Закон не ставит право на получение алиментов на несовершеннолетних детей в зависимость от того, расторгнут брак между супругами либо нет.

Алименты – по соглашению Подала в суд заявление о разводе. Муж готов дать расписку в том, что он будет платить деньги на содержание ребенка добровольно. Будет ли иметь законную сумму такая расписка и как ее правильно оформить? Простой расписки в данном случае недостаточно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов). Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.