«Коммуна» – ваш консультант. • Жилищный вопрос • Суд да дело

10.01.2008 09:00

На вопросы читателей «Коммуны» отвечают Мария Ишкова, сотрудник адвокатской конторы Геннадия Маклакова (Воронеж, ул.Пушкинская, 22/17, телефон 77-71-60), и Жанна Храпина, адвокат адвокатской консультации №1 Ленинского района города Воронежа.

Раздел ведет Лариса КАСЮКОВА. Телефон 55-14-74

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Консультирует Мария ИШКОВА,
сотрудник адвокатской конторы Геннадия Маклакова
(г.Воронеж, ул.Пушкинская, 22/17, тел. 77-71-60).

Собственность мужа

Муж оплатил квартиру до заключения нашего брака, а свидетельство на право собственности получил через год после заключения брака. Является ли эта квартира нашей совместной собственностью, или это собственность мужа?

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака. При этом закон закрепляет, что имущество должно быть приобретено за счет общих доходов супругов. В вашей ситуации муж приобрел квартиру на свои денежные средства до заключения брака. Поэтому данная квартира является собственностью вашего мужа.

Право на крышу

Во время брака с женой купили квартиру, но я в ней не прописан. Развелись. Имею ли я право на жилую площадь в этой квартире?

Так как квартира была приобретена в период брака, то данная квартира является вашей совместной собственностью, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ. Прописаны вы или нет, это не влияет на право собственности. В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе данной квартиры как совместно нажитого имущества, если не прошло три года с момента развода.

СУД ДА ДЕЛО

Ответы на письма читателей
подготовила Жанна ХРАПИНА,
адвокат адвокатской консультации №1
Ленинского района Воронежа.

В гражданском браке

Отец с матерью в браке не состояли. Могу ли я, их сын, быть наследником их имущества?

Если брак между родителями не был зарегистрирован, то дети, родившиеся от такого брака, после матери наследуют всегда, а после отца – лишь только в случаях, когда отцовство подтверждено в установленном законом порядке.

В частности, отцовство может быть подтверждено:

- решением суда, в котором лицо признается отцом ребенка;

- органами загса на основании совместного заявления родителей;

- либо записью об отце в свидетельство о рождении детей, родившихся в незарегистрированном браке до 08.07.1944г.

Обязательная доля

Кто из родственников-наследников имеет право на обязательную долю независимо от содержания завещания?

Каждый гражданин вправе завещать свое имущество по своему усмотрению. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Есть категория лиц, которые наследуют в любом случае, даже если по завещанию все имущество завещано другим ,и даже если по завещанию они лишены наследства.

Заметим сразу, что Гражданским кодексом РФ установлены случаи, когда суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ее присуждении.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ на обязательную долю в наследстве имеют право:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные),

а также нетрудоспособные:

- супруг,

- родители (усыновители),

- иждивенцы умершего.

Эти лица наследуют, независимо от завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, теряют это право в том случае, если они признаны недостойными наследниками.

Таковыми признаются граждане, совершившие неблаговидные действия в отношении наследодателя, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

«Хочу составить завещание…»

Как правильно составить завещание? Можно ли его изменить, отменить, дополнить? Каков порядок этой процедуры?

Каждый гражданин вправе завещать свое имущество по своему усмотрению. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

По общему правилу завещание должно быть составлено письменно, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения.

В самом начале документа указывается, что это – завещание, а также где (город, село) и когда (год, месяц, число) оно составлено. Далее завещатель пишет, что он (фамилия, имя, отчество), проживающий по адресу (адрес постоянного места жительства), на случай его смерти делает следующее распоряжение: «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, я завещаю... (указывается фамилия, имя, отчество наследника)».

Далее в завещании указывается, что содержание ст. 1149 ГК РФ (об обязательной доле в наследстве) завещателю разъяснено, что один экземпляр завещания хранится в делах нотариальной конторы (наименование нотариальной конторы по последнему месту жительства завещателя), а другой выдается завещателю. После чего завещание подписывается завещателем.

Завершается оформление завещания удостоверительной надписью нотариуса и отметкой с номером реестра, в котором оно зарегистрировано, размер взысканной государственной пошлины и ставится подпись нотариуса. Все это скрепляется печатью.

Завещание может быть удостоверено у любого нотариуса. При удостоверении завещания нотариус проверяет личность завещателя и его дееспособность, поэтому необходимо прийти к нотариусу с паспортом.

Часто возникает вопрос: нужно ли предоставлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на завещаемое имущество? Нет, никаких доказательств при удостоверении завещания не требуется.

Завещание необходимо предоставить нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы.

Вы можете прийти к нотариусу с двумя экземплярами готового завещания, а можете обратиться к нотариусу, и он составит для вас проект завещания. За удостоверение завещания взимается пошлина.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для этого нужно либо уведомить нотариуса об отмене завещания, либо составить новое завещание.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, об изменении или отмене завещания.