«Коммуна» – ваш консультант. Такая возможность существует, но…

«Можно ли трехкомнатную приватизированную квартиру разменять в принудительном порядке через суд?», «Раньше я жила с дочерью, но потом вышла замуж. Имею ли право вновь прописаться по прежнему месту жительства в случае, если брак мой сложится неудачно?», «Я отработала поваром-пекарем на судах морского флота более 10 лет. Имею ли я право, соответственно выработанному стажу, раньше выйти на пенсию?» На эти и другие вопросы в еженедельном разделе «Коммуна - ваш консультант» отвечают прокурор отдела кадров прокуратуры...

Раздел ведет Лариса Касюкова. Тел.55-14-74.

Жилищный вопрос

Ответы на письма читателей дает прокурор отдела кадров прокуратуры Воронежской области Юрий Бурсов.
Меняю квартиру Можно ли трехкомнатную приватизированную квартиру разменять в принудительном порядке через суд? В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ такая возможность существует. Но при этом необходимо соблюдение определенных условий. Новая квартира должна быть тоже приватизирована. Размер ее не может быть меньше той предельной доли, которая принадлежит собственнику в общей квартире. Не могут быть ухудшены жилищные условия. В учет принимаются не только размер нового жилья, но и место его нахождения (район), этажность, наличие в доме лифта, мусоропровода и т.д. В судебном порядке может быть заключено и мировое соглашение между собственниками.
Договор дороже денег Я на год пустил в свою квартиру квартирантов. Когда срок нашего договора истек, они отказались освободить помещение, ссылаясь на то, что им негде жить. Как поступить в этом случае?

Согласно статье 76 Жилищного кодекса РФ, хозяин жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи сдавать свои жилую площадь для временного пользования. Для более четкого определения прав и обязанностей сторон целесообразно оформлять его, заключив письменное соглашение, указав в нем сроки действия. После его истечения квартирант обязан освободить занимаемое жилое помещение, так как независимо от срока проживания в нем, он не имеет на него никаких прав.

При отказе добровольно освободить квартиру выселение производится в судебном порядке (ст. 80 ЖК РФ).
Пропишут ли к дочери? Раньше я жила с дочерью, но потом вышла замуж. Имею ли право вновь прописаться по прежнему месту жительства в случае, если брак мой сложится неудачно?

На основании ст.54 Жилищного кодекса РФ беспрепятственно, независимо от размера жилой площади прописываются к детям только нетрудоспособные родители. В остальных случаях требуется наличие санитарной нормы и в любых случаях согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Крыша для стариков Три года назад я вышел на пенсию по старости, но продолжаю трудиться. Проживаю в служебной квартире, выделенной мне предприятием. По состоянию здоровья чувствую, скоро придется уходить с работы. Имеет ли право администрация после моего увольнения лишить меня жилья, смогу ли я его приватизировать?

Следуя статье 101 Жилищного кодекса, служебные квартиры предназначаются для заселения гражданами, которые по характеру трудовых соглашений с организацией, предоставившей служебную площадь, должны проживать по месту работы или вблизи ее. Предоставляется она, как правило, только на время работы, связанной со службой. При увольнении из организации, предоставившей квартиру, независимо от причин, кроме увольнения по сокращению численности или штата работающих, работник подлежит выселению со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения (ст.107 Жилищного кодекса РФ).

Однако из этого правила предусмотрен ряд исключений. Они касаются, в частности, пенсионеров по старости. Последние не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления другой жилой площади.

Что касается приватизации, как правило, она на служебные квартиры не распространяется. Однако, собственник жилищного фонда, в котором находится служебная квартира, а это чаще всего предприятие, организация, вправе принимать решение по приватизации служебных помещений (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).


Пенсия

Ответы на письма читателей подготовили сотрудники ГУ отделения Пенсионного фонда РФ по Воронежской области Ольга Грунина, Вера Муханова, Светлана Багратиони, Ольга Доровская.
На отдых до срока Мы с мужем проработали на Чукотке 11 лет. Имеем лит мы право пойти на досрочную пенсию по старости за работу на Крайнем Севере на 4 года раньше?

Досрочная трудовая пенсия по старости за работу на Крайнем Севере назначается мужчинам по достижении возраста 55 лет и женщинам по достижении возраста 50 лет, если они проработали не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 20 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеют страховой стаж соответственно не менее 25 и 20 лет.

Гражданам, проработавшим в районах Крайнего Севера не менее 7 лет 6 месяцев, трудовая пенсия назначается с уменьшением общеустановленного пенсионного возраста на четыре месяца за каждый полный календарный год работы в этих районах.

С учетом такой продолжительности «северного» стажа досрочная трудовая пенсия по старости может быть назначена со снижением пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) на 3 года 8 месяцев (11 х 4 + 44:12 = 3г.8 мес.).

Таким образом, при продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера 11 лет досрочная трудовая пенсия по старости может быть назначена мужчине в 56 лет 4 месяца, женщине в 51 год 4 месяца, если они имеют страховой стаж 25 и 20 лет соответственно.
Надбавку надо подождать Мне 52 года. 13 лет я отработал на Норильском горно-металлургическом комбинате. Из них 4 года 8 мес. 5 дней работал бульдозеристом в горно-транспортном предприятии горнорудного управления. Позже еще 6 лет работал в г.Мурманске. Сейчас живу в Аннинском районе. Получаю пенсию по Списку №2, но к моей пенсии не применяется «северная надбавка». Почему?

С 1 января 2002г. трудовые пенсии назначаются и выплачиваются в соответствии с Законом «О трудовых пенсиях в РФ», которым для жителей Крайнего Севера и местностей, приравненных к Крайнему Северу, при определенных условиях, предусмотрено при определении размера пенсии применение повышенного соотношения заработков (свыше 1,2).

Такое повышенное отношение заработков устанавливается при наличии фактического отношения заработков свыше 1,2:

– лицам, проживающим по состоянию на 01.01.2002г. в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

– независимо от места жительства, мужчинам по достижении возраста 55 лет и женщинам по достижении возраста 50 лет, если они по состоянию на 01.01.2002г. проработали не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 20 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеют на указанную дату страховой стаж соответственно не менее 25 и 20 лет.

Исходя из письма, вышеперечисленные условия по стажу соблюдаются, однако, возраст, предусмотренный данными условиями, не достигнут.

Таким образом, в настоящий момент для применения при исчислении вашего размера пенсии повышенного отношения заработков нет правовых оснований. Однако по достижении 55 лет к вам может быть применено повышенное отношение заработков.
Возможны варианты У меня сын инвалид с детства III группы, получает трудовую пенсию по инвалидности. Имеет ли он право перейти на социальную пенсию как инвалид с детства, и размер какой пенсии будет больше?

В соответствии с действующим пенсионным законодательством, гражданам, имеющим право на различные пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, назначается и выплачивается только одна пенсия по их выбору. Размер трудовой пенсии по инвалидности зависит от размера заработной платы пенсионера и от продолжительности стажа и состоит из базовой и страховой частей пенсии. Размер трудовой пенсии по инвалидности I степени (III группе) не может быть ниже 660 руб.

Социальная же пенсия по инвалидности устанавливается в твердом размере независимо от стажа и заработка (для инвалидов I степени (III группы) – 85 процентов базовой части трудовой пенсии по старости). Величина базовой части трудовой пенсии по старости на сегодняшний день составляет 660 руб., соответственно социальная пенсия по инвалидности I степени (III группы) – 561 руб.
Обратитесь на предприятие Я отработала поваром-пекарем на судах морского флота более 10 лет. Имею ли я право, соответственно выработанному стажу, раньше выйти на пенсию?

В соответствии с законодательством сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они проработали соответственно не менее 12 лет 6 месяцев и 10 лет в плавсоставе на судах морского, речного флота и флота рыбной промышленности (за исключением портовых судов, постоянно работающих в акватории порта, служебно-вспомогательных и разъездных судов, судов пригородного и внутригородского сообщения) и имеют страховой стаж соответственно не менее 25 и 20 лет.

Для назначения данной пенсии необходимо, чтобы работник был зачислен в плавающий состав судна, который определяется на каждый тип судна судовладельцем. В его состав, как правило, входят лица, состоящие в штате экипажа судна. Лица, которые не состоят в штате экипажа судна, хотя и входят в список лиц (судовая роль), находящихся на борту судна, не являются плавающим составом судна.

Вопрос о том, работа на каких судах дает плавсоставу право на льготное пенсионное обеспечение, в каждом конкретном случае подтверждается справкой, выдаваемой судовладельцем.

Поэтому для решения вопроса о досрочном назначении трудовой пенсии по старости вам необходимо обратиться на предприятие, на котором вы работали, за уточняющей особые условия труда справкой.


На приеме у нотариуса

Рубрику ведет президент нотариальной палаты Воронежской области, нотариус Нина Богатых (г. Воронеж, ул.Переверткина, 7, ДК «Электроника», тел. 27-95-86).
Право на крышу Я живу одна в двухкомнатной кооперативной квартире (полностью выплаченной в 1982г.) и оформленной в собственность. В случае моей смерти приобретет ли мой сын, который живет отдельно, право собственности на это жилье, или необходимо оформлять завещание?

В случае, когда кооперативная квартира полностью выплачена и оформлена в собственность, ваш сын будет являться наследником по закону, независимо от того, где он зарегистрирован (прописан). Если у вас нет других наследников, завещание оформлять нет необходимости.
Расходы не по карману Я пенсионерка, ветеран труда. С мужем построили небольшой домик. После смерти мужа, чтобы перевести дом на свое имя, я обратилась к нотариусу, в БТИ. Мне выписали в БТИ квитанцию об оплате. Денег этих у меня нет. Правильно ли со мной поступили?

При оформлении наследства у нотариуса на дом наследники, совместно проживающие с наследодателями в этом доме, освобождаются от уплаты госпошлины (тарифа) в соответствии с законодательством. Оплата расходов БТИ производится по их установленным расценкам.
© При перепечатке или цитировании материалов cайта ссылка на издания газетной группы «Коммуна» обязательна. При использовании материалов в интернете гиперссылка на www.kommuna.ru обязательна.