Консультации

«Коммуна» – ваш консультант

Жилищный вопрос | Пенсия

Раздел ведёт Ярослава Янова

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

На вопросы отвечают специалисты Управления Росреестра по Воронежской области

Узаконить перестройку

Мы перестроили часть дома, вызывали БТИ, они сняли мерки, выдали пакет документов, теперь его нужно узаконить. Разрешения на перестройку нет. В нашей части дома числится еще одна владелица, которая устно дала согласие на перестройку, ее вообще дом не интересует. Я хочу передать свою часть дочери, т.к. у меня плохое здоровье, могу ли это сделать на данной стадии?

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Также вы вправе обратиться за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта в порядке, предусмотренном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Таким образом, распоряжаться реконструированным объектом недвижимости возможно после государственной регистрации прав на него.

Участок под домом

Можно ли оформить землю в деревне без оформления дома, находящегося на данной земле?

Можно. Для оформления земельного участка под жилым домом необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка, фактически находящегося под жилым домом. Кроме того, данный земельный участок следует поставить на государственный кадастровый учет и обратиться с заявлением о государственной регистрацией права собственности в пункты приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

В судебном порядке

Мой отец постоянно прописал меня и моего ребенка в своем доме. Он является единоличным собственником данного жилья. Скажите, может ли он по суду выписать нас, если ни у меня, ни у ребенка в собственности своего жилья нет? Если может, то куда?

Снятие вас и ребенка с регистрационного учета возможно только в судебном порядке путем подачи отцом искового заявления о признании как вас, так и ребенка утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Однако для удовлетворения иска в судебном заседании потребуется подтвердить, что вещей, принадлежащих вам и ребенку, в квартире не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам вы участия не принимаете, жилым помещением на протяжении длительного времени Вы не пользуетесь, более того, постоянно проживаете в ином жилом помещении. По сути, доказать, что ваша регистрация носит формальный характер.

Место для дома

Какие документы необходимы для купли-продажи земельного участка (под индивидуальное жилое строительство). Какие есть нюансы в покупке такой земли?

На государственную регистрацию прав на земельный участок на основании договора купли- продажи представляются: - заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (документы заполняются при приеме); -документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность; - договор купли-продажи; - нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом (если объект недвижимости приобретен в период брака на совместно нажитые деньги).

Кроме того, согласно ст. 37 Земельного кодекса объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. За осуществление государственной пошлины взимается государственная госпошлина.

ПЕНСИЯ

Консультируют специалисты Управления Пенсионного фонда РФ в г. Воронеже

Верните капитал

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии, чтобы использовать их по другому направлению?

Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут изменить решение. Для этого нужно направить в территориальный орган ПФР заявление об отказе. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Правила перевода

Хочу перевести средства пенсионных накоплений в частную управляющую компанию или негосударственный пенсионный фонд. Как это сделать?

Для выбора инвестиционного портфеля (управляющей компании) и перехода в НПФ будет достаточно: - застрахованному лицу подать соответствующее заявление, -заключить договор об обязательном пенсионном страховании непосредственно с негосударственным пенсионным фондом.

Заявление можно подать одним из следующих способов:

- обратившись лично с паспортом и страховым свидетельством обязательного пенсионного страхования в любой территориальный орган ПФР. Для проживающих в г. Воронеже: а) ул. Студенческая, д. 36 б, к. 211; б) ул. Дружинников, д. 5 б;

- подать через организацию, с которой ПФР заключено соглашение о взаимном удостоверении подписей (НПФ). Перечень данных организаций размещен на официальном сайте ПФ РФ в сети Интернет по адресу: www.pfrf.ru.;

-отправить почтовым отправлением или передать с курьером (при этом установление личности и проверка подлинности подписи осуществляются нотариусом или в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ); -в настоящее время реализуется сервис подачи заявления в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Вопросы принимаются по тел. 8-908-136-37-53  по вторникам и четвергам, с 9.00 до 11.00,  e-mail: yayanova@mail.ru. Ярослава Янова

Источник: газета «Коммуна» № 72 (26288), 27.05.2014г.