Консультации
Коммуна» - ваш консультант
30.12.2011 09:00
Земля и люди | Пенсия
Раздел ведёт Лариса Касюкова. Телефон 255-14-74
ЗЕМЛЯ И ЛЮДИ
Разъясняет Екатерина Бобрешова, и.о. начальника отдела Управления Росреестра по Воронежской области
Право собственности
Решила зарегистрировать право собственности на дачный домик. Требуется ли в этом случае представлять технический паспорт?
В соответствии с законодательством основанием для государственной регистрации права собственности на садовый дом являются:
- документы, подтверждающие факт создания дома и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Таким образом, на государственную регистрацию права на дачный домик представляется декларация об объекте недвижимого имущества, заполняемая собственноручно или представителем, действующим по доверенности, и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Декларация об объекте недвижимого имущества представляется в двух экземплярах.
Представление технического паспорта для государственной регистрации права собственности на дачный домик не требуется.
Раздел участка возможен, если…
Садовый участок в восемь соток по состоянию здоровья сама обрабатывать не в силах. Часть земли хочу подарить своей племяннице. Каким образом можно оформить сделку?
Действующим законодательством урегулирован порядок образования земельных участков. Основанием для государственной регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных или выделе из земельных участков является:
- решение о разделе или объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
- соглашение о разделе, объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
- иной документ, на основании которого в соответствии с законодательством осуществляется образование земельных участков.
В рассматриваемом случае иным документом в отношении образованных земельных участков может быть решение собственника о разделе земельного участка. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.
Обязательным приложением к вышеуказанным документам является правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано.
Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации перехода или прекращения прав на такие земельные участки.
Таким образом, для отчуждения части земельного участка необходимо разделить земельный участок на два самостоятельных земельных участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Не допускается отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
ПЕНСИЯ
Консультирует начальник отдела назначений и перерасчёта пенсий Управления Пенсионного фонда РФ в г. Воронеже Галина Овсянникова
Когда работника сократили…
Мне 53 года. Стаж – 27 лет, безработная. Колхоз, где работала, развалился, всех работников сократили. Имею ли право на досрочный выход на пенсию?
По предложению органов занятости при отсутствии возможности для трудоустройства безработным гражданам, не достигшим возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин и имеющим страховой стаж продолжительностью не менее 25 и 20 лет для мужчин и женщин соответственно, уволенным в связи с ликвидацией организации, с их согласия может назначаться пенсия досрочно, но не ранее чем за два года до наступления соответствующего возраста.
Таким образом, основанием для досрочного назначения пенсии может стать предложение о направлении безработного гражданина на пенсию, выдаваемое органами занятости населения на вышеуказанных условиях.
Воин на «гражданке»
>
После увольнения из армии получаю военную пенсию. Устроился на работу на завод и проработал там более 25 лет. Положена ли мне за это вторая, «гражданская», пенсия?
Страховая часть трудовой пенсии по старости «военным» пенсионерам устанавливается на условиях и в порядке, предусмотренных Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».
При этом, в соответствии с законодательством, необходимо соблюдение одновременно следующих условий:
- достижение возраста выхода на трудовую пенсию по старости мужчинам – 60 лет, женщинам- 55 лет;
- наличие страхового стажа не менее 5 лет;
- получение пенсии за выслугу лет или по инвалидности.
На каких условиях
На каких условиях имеет право многодетная мать выйти на пенсию до положенного для всех срока?
Право на назначение трудовой пенсии по старости ранее достижения общеустановленного возраста предоставлено женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет и при наличии страхового стажа не менее 15 лет.
Чтобы стаж не «потерялся»
Предприятие, на котором я отработала больше 10 лет, несколько раз переименовывалось. В наступившем году мне исполняется 55 лет, время оформлять пенсию. Сейчас меня беспокоят записи в трудовой книжке. Как бы мне стаж не потерять…
Основным документом, подтверждающим трудовую деятельность рабочих и служащих, является трудовая книжка. Записи в трудовую книжку вносятся в соответствии с требованиями Инструкции, действовавшей на момент внесения этих записей.
Указанные инструкции предусматривают внесение в трудовую книжку всех сведений о последовательных переименованиях организации.
При отсутствии трудовой книжки, а также в тех случаях, когда в трудовой книжке содержатся неправильные и неточные записи, либо не содержатся записи об отдельных периодах работы, в подтверждение трудового стажа принимаются справки и иные документы, содержащие сведения о периодах работы.
Источник: газета «Коммуна» №199 (25827), 30.12.2011г.
