Консультации

Отвечаем на ваши письма

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

Справка о стоимости

В виде какого документа можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются органом регистрации прав в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании запроса, соответствующего по форме и содержанию требованиям, установленным Порядком предоставления сведений, утвержденным приказом Минэкономразвития России «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», бесплатно по запросам любых лиц.

Особые условия

Как узнать, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территории?

Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы зон с особым условием использования.

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Если вблизи Вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что Ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий.

Узнать о том, входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также обратившись к общедоступному сервису «Публичная кадастровая карта» сайта Росреестра.

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который вошел в зону с особым условием использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование и оборот такого участка.

Регистрация недвижимости

(филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области)

Какие документы необходимы для регистрации права на объект недвижимости?

Росреестр запустил новый сервис «Регистрация просто» https://регистрацияпросто.рф/, при помощи которого можно узнать, какие документы вам понадобятся для совершения того или иного действия с недвижимостью.

Чтобы составить список необходимых документов, нужно выбрать вид недвижимости (дом, квартира, земельный участок и т.д.) и тип услуги, которую вам необходимо получить. Например, зарегистрировать право собственности (на основании договора дарения или договора купли-продажи), ипотеку или изменения сведений об объекте в кадастровом учете.

Затем вы выбираете способ подачи документов (лично, по почте, через МФЦ или по email), а также указываете, кто будет их подавать (вы сами или ваш представитель). После этого вам предстоит ответить на вопросы, касающиеся объекта недвижимости. По завершении опроса система сформирует перечень документов, которые вам потребуются для совершения выбранного действия. Причем формы некоторых документов (например, шаблоны договоров) доступны для скачивания в формате Word.

Можно распечатать получившийся список или скопировать ссылку на него и отправить ее другим заинтересованным лицам.

Дополнительно на странице со списком отразится информация о размере госпошлины за выбранный вид регистрации, а также срок оказания такой услуги.

Если вам не удалось найти свой случай среди предлагаемых сервисом, консультацию можно получить по единому справочному телефону 8-800-100-34-34.

Документы для перепланировки

Хочу сделать незначительную перепланировку в квартире. Какие сс птокументы нужны, чтобы ее узаконить? Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены гл. 4 Жилищного кодекса РФ. Так, документами, подтверждающими законность произведенной перепланировки, являются решение о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки.

В случае необходимости внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости после произведенной перепланировки квартиры Вы вправе представить в орган кадастрового учета технический план помещения, подготовленный, в том числе на основании вышеназванных документов.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 29 (1236) 17 июля 2019 г.