Консультации

Отвечаем на ваши письма

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

Лесные земли

Что такое «лесная амнистия»? К каким земельным участкам может быть применен Закон о лесной амнистии?

Понятие «Лесная амнистия» означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель, сведения Единого государственного реестра недвижимости имеют приоритет перед сведениями государственного лесного реестра и лесным планом субъекта РФ.

Положения Закона о лесной амнистии применяются в тех случаях, когда права правообладателя (или предыдущих правообладателей) на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Кроме того, правила указанного закона распространяются на земельный участок, если права на него возникли до 8 августа 2008 года (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8 августа 2008), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, для строительства или эксплуатации жилого дома, для личного подсобного хозяйства, либо образован из таких участков. Такой земельный участок принадлежит к землям населенных пунктов, если он расположен в границах населенного пункта, а в иных случаях – к землям сельскохозяйственного назначения.

Правило амнистии

На какие земельные участки не распространяется лесная амнистия?

Общее правило о приоритете сведений Реестра недвижимости при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель не распространяется на следующие земельные участки:

– расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

– относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

– относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется специальным федеральным законом, при наличии у уполномоченного органа сведений о фактах неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства.

Срок для оформления

Когда заканчивается лесная амнистия?

Сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями Реестра недвижимости до 1 января 2023 года.

Советуем собственникам земельных участков, расположенных на землях лесного фонда, до 1 января 2023 года привести в соответствие свои документы. Приведение в соответствие категории земель участков, расположенных на землях лесного фонда сведениям Реестра недвижимости гарантирует собственникам земельных участков сохранить свои права на землю.

Дом у леса

Чем полезен закон о «лесной амнистии», и в каких случаях его можно применить?

До принятия закона многие правообладатели земельных участков, чьи земельные участки находились в непосредственной близости с землями лесного фонда, не могли провести межевание, оформить свои постройки из-за пересечения границ с землями лесного фонда. С момента вступления в силу Закона о лесной амнистии, факт пересечения с землями лесного фонда не является препятствием для проведения межевания земельного участка. Таким образом, гражданин имеет право провести межевание своего участка несмотря на пересечение с землями лесного фонда.

Спорная стоимость

Как оспорить кадастровую стоимость?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии. В Воронежской области действует досудебная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Воронежской области, где можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

Комиссия работает по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, д.43 (прием заявлений ведется в каб. 334).

Также можно задать интересующие вопросы по тел.: 8 (473) 264-93-35.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 7 (1214) 13 февраля 2019 г.