Отвечаем на ваши письма. Право на социальное жилье предоставляется…

07.05.2008 08:00

«Как сообщили СМИ, не так давно был принят областной Закон «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма». Кто имеет право на областное социальное жилье, и кто может получить его вне очереди?»

Как сообщили СМИ, не так давно был принят областной Закон «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма». Кто имеет право на областное социальное жилье, и кто может получить его вне очереди?

Согласно Жилищному кодексу РФ, обеспечение малоимущих граждан жильем на правах социального найма находится в компетенции органов местного самоуправления. Вместе с тем новый закон Воронежской области выделяет несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение социального жилья из областного государственного жилищного фонда социального использования.

Такую возможность получили федеральные льготники из числа ветеранов, инвалидов и семей с детьми-инвалидами, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Из представителей этой категории в конце 2006 года была сформирована единая областная очередь, а все учетные дела переданы из муниципальных образований в Главное управление социального развития. Однако до начала текущего года свое право на улучшение жилищных условий льготники могли реализовать только через получение субсидий, с помощью которых они, добавляя к полученной сумме свои средства, покупали дома или квартиры в собственность. Теперь у этой категории льготников появился выбор – или субсидия, или предоставление жилого помещения по договору социального найма. При этом вариант решения жилищной проблемы, в зависимости от сложившейся ситуации, можно будет менять.

К числу тех, кто может рассчитывать на получение жилья из государственного жилищного фонда Воронежской области, относятся обитатели жилых домов, признанных непригодными для проживания и не подлежащих ремонту или реконструкции.

Такое же право получили дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, а также после окончания их пребывания в образовательных и социальных учреждениях, приемных семьях, детских домах семейного типа.

На областное социальное жилье могут претендовать дети-сироты, окончившие службу в Вооруженных Силах Российской Федерации или возвратившиеся из мест лишения свободы.

Под действие нового закона подпадают также многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет, а в случае их обучения по очной форме – до окончания учебы, но не более чем до достижения возраста 23 лет.

При этом лица, которым существующим законодательством предусмотрено внеочередное предоставление жилья, смогут воспользоваться этим правом.

Для реализации права на жилье социального использования следует обращаться в филиалы Управление социальной защиты населения Воронежской области» по месту жительства. Вопросы обеспечения жильем конкретных граждан будут рассматриваться исходя из даты их обращения в филиалы с предоставлением всех необходимых документов и при наличии свободных жилых помещений государственного жилищного фонда Воронежской области.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставления жилья из жилищного фонда Воронежской области по договору социального найма необходимо представить:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

2) документы, подтверждающие факт родства, супружеских отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения);

3) документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи, в случае если перемена фамилии, имени, отчества произошла в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учет;

4) выписку из домовой книги (поквартирной карточки);

5) документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи;

6) выписку из технического паспорта организации (органа) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;

7) документы из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах гражданина и членов его семьи на жилые помещения, а также о сделках об отчуждении жилых помещений в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет, представляемые каждым членом семьи;

8) документы из организации (органа) по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства о наличии или об отсутствии жилых помещений в собственности у гражданина и членов его семьи, представляемые каждым членом семьи.

Документы представляются в подлинниках или в копиях, заверенных в установленном порядке органами государственной власти Воронежской области или органами местного самоуправления, организациями, выдавшими соответствующий документ, либо нотариально засвидетельствованных по желанию гражданина.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. № 378.