Консультации

Отвечаем на ваши письма

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области

Каким образом можно запросить копию документов помещенных в кадастровое/реестровое дело, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный кадастр недвижимости (далее – ЕГРН)?

В соответствии с действующим законодательством утверждена форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.

Заявитель может обратиться с запросом лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», также путем отправки запроса по почте в Кадастровую палату по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2, в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра, путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Согласно действующему законодательству сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Чем может быть обоснованно решение об отказе в предоставлении сведений в виде копии документов?

Обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений принимается в случае:

– когда обратилось ненадлежащее лицо (не правообладатель объекта недвижимости);

– когда размер платы меньше чем установленная плата за предоставление копии документов или указаны не правильные банковские реквизиты;

– когда запрос не соответствует форме и содержанию требованиям, установленным Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Какая плата установлена для сведений в виде копии документов?

Размер платы за предоставление сведений в виде копии составляет:

– для физического лица копия межевого плана, технического плана или акта обследования в виде бумажного документа – 1500 руб. за 1 экз., в виде электронного документа – 500 руб. за 1 экз., копия иного документа в виде бумажного документа – 400 руб. за 1 экз., в виде электронного документа – 200 руб. за 1 экз;

– для юридического лица копия межевого плана, технического плана или акта обследования в виде бумажного документа – 4500 руб. за 1 экз., в виде электронного документа – 950 руб. за 1 экз., копия иного документа в виде бумажного документа – 1100 руб. за 1 экз., в виде электронного документа – 450 руб. за 1 экз.

Банковские реквизиты, для перечисления платежа за предоставление государственной услуги, размещаются на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru.).

Как определить кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства)?

Поиск объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) можно осуществить путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (https://rosreestr.ru) (далее – Портал) в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по адресу объекта недвижимости.

Для получения справочной информации о характеристиках объекта недвижимости рекомендуем обратиться в раздел «Сервисы», «Публичная кадастровая карта» Портала.

Какие документы необходимо представить для оспаривания кадастровой стоимости?

В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к заявлению прилагаются:

– выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

–документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

В случае подачи заявления по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость вместе с заявлением представляются:

– выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

– отчет оценщика, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа; Необходимо отметить, что положением Федерального закона от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменена необходимость представления в комиссию положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Источник: газета «Коммуна плюс» | № 14 (1169) 4 апреля 2018 г.