Консультации
Отвечаем на ваши письма
11.04.2017 17:34
Консультирует начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Светлана Ветрова.
Консультирует начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Светлана Ветрова.
Место на учёт
Можно ли машино-место поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект учета? Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учёт машино-места?
01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета машино-мест в качестве самостоятельного объекта учета.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета машиноместа является технический план. Сведения о машино-месте, за исключением сведений о площади машино-места и о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Границы территории
Скажите, а как определяются границы машино-места? Предусмотрены ли законодательством предельные размеры для машино-мест?
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности – в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее – специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» установлены следующие размеры в отношении одного машино-места:
– минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 x 2,5 м;
– максимально допустимые размеры машино-места – 6,2 x 3,6 м.
Без переоформления
Если право на машино-место было зарегистрировано до принятия нового закона о регистрации недвижимости, необходимо ли сейчас переоформлять документы в связи с новыми требованиями?
Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машиноместа (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (то есть 01.01.2017), признается машиноместом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении такого объекта недвижимости.
Полученные до 01.01.2017 документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию» об оспаривании кадастровой стоимости
14 апреля 2017 года с 10.00 до 12.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться «горячая линия». Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов филиала на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Ответы будут предоставлены по телефону «горячей линии»: 8(473)200-80-56. Ждём ваших звонков!
В Центральном районе Воронежа состоится приём граждан у специалиста Кадастровой палаты
14 апреля в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Центральном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Сидяйкин.
Прием будет осуществляться с 10.00 по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, ул.Никитинская, д.8, к.110. Предварительная запись по телефону 8 (473) 25266-36.
Реклама.
Источник: газета «Коммуна плюс» № 15 (1118) 12 апреля 2017 г.
