Юридическая консультация. Материнский капитал

«Могу ли я погасить кредит в данном случае материнским капиталом и продать эту комнату до наступления 18-летия детей?»

Меня интересует вопрос о материнском капитале. Мы живем в коммунальной квартире - муж, сын и я. В феврале родится ребенок. Мы сейчас покупаем еще одну комнату в коммунальной квартире (берем кредит в банке), но в другом доме с тем, чтобы в необходимый момент ее продать и, добавив еще необходимую сумму, купить отдельную квартиру. Могу ли я погасить кредит в данном случае материнским капиталом и продать эту комнату до наступления 18-летия детей?

На основании п. 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами (часть средств) материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно нормам закона, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

На основании вышеизложенного следует, что при оформлении жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, на всех членов семьи, имеющих право на материнский (семейный) капитал, вы можете распоряжаться приобретенной комнатой по своему усмотрению.

Источник: газета «Воронежская неделя» № 24 (2165), 11.06.2014г.