Консультации
Юридическая консультация. Земля и люди
09.10.2013 09:00
Разъясняют руководители юридического отдела филиала Федеральной Кадастровой палаты по Воронежской области.
Разъясняют Ирина Мирошниченко, начальник юридического отдела и Юлия Лахова, заместитель начальника юридического отдела филиала Федеральной Кадастровой палаты по Воронежской области.
Возможны варианты
Нужно ли делать повторное межевание земельного участка при оформлении в собственность? На данный момент участок находится в аренде.
В случае, если границы вашего участка уже установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то выполнять повторное межевание земельного участка не нужно.
В случае, если границы вашего земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, а затем обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложением документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.
Как получить сведения о зарегистрированных правах?
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются филиалом Кадастровой палаты по Воронежской области, наравне с Управлением Росреестра по Воронежской области по запросам любых лиц.
Они предоставляются в виде выписки, содержащей описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Для физических лиц в виде бумажного документа составит 200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей в случае запроса по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Право на землю
Могу ли я сдать свои документы на государственную регистрацию прав на земельный участок в орган кадастрового учёта без предъявления кадастрового паспорта?
Да, вы можете обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области. С 1 декабря 2011 года это учреждение наделено полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений о зарегистрированных правах.
Вы можете одновременно сдать документы на получение кадастрового паспорта и на государственную регистрацию прав на ваш земельный участок. Основной офис в г. Воронеже – это ул. Солнечная, 12 б.
С полным перечнем пунктов приема можно ознакомиться на сайте: www.fkp-vrn.ru или позвонить по бесплатному на территории РФ номеру: 8 800 100 34 34.
Право наследника
Земельным участком в 8 соток я пользуюсь более тридцати лет. Прежде на нём находился дом бабушки и дедушки, которые давно переехали на другое место жительства и давно умерли. Сейчас на эту землю начали претендовать соседи. Зная, что на этот участок документов у меня нет, они хотят оформить его на себя. Как быть?
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Источник: газета «Воронежская неделя» № 41 (2130), 09.10.2013г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо или .
