Консультации

Юридические консультации. Суд да дело

Право на крышу | Веселье за полночь | Поменять завещание | Бабушка и внуки | За помощью – в милицию | У меня есть тайна… | Жить, но не распоряжаться | А завтра – праздник…

Консультирует Мария ИШКОВА,
адвокат адвокатской конторы Геннадия Маклакова
(г.Воронеж, ул. Пушкинская, 22/17, тел. 77-71-60).

Право на крышу

В 2007 году взял в аренду однокомнатную квартиру, заплатил деньги за год вперед. Теперь объявился бывший муж хозяйки, представил документы о прописке в этой квартире. Требует выселения. Хозяйка вышла замуж, живет за границей. Телефона и адреса не знаю. Как быть?

Вопрос требует уточнений. Исходя из изложенного, у вас заключен договор аренды, а значит, вы вправе находиться в данной однокомнатной квартире. Расторжение данного договора аренды и ваше выселение из однокомнатной квартиры возможны только через суд.

Веселье за полночь

В коммунальной квартире, где живет наша семья, поселились шумные соседи. Веселье с гостями и музыка затягиваются подчас до утра. Куда обратиться, чтобы разрешить этот вопрос?

Сначала попробуйте поговорить с вашими соседями или с собственником жилого помещения, в котором они проживают. Если это не приведет к положительному результату, обратитесь в милицию, желательно – письменно. Если нарушение покоя граждан и тишины устраняется по первому требованию сотрудников милиции, виновникам в качестве меры административного наказания будет вынесено предупреждение. В случае отсутствия ответной реакции нарушители будут обязаны заплатить штраф.

Поменять завещание

Квартира приватизирована на троих (бабушку, мать и внука). Есть завещание матери и бабушки на внука. Мать умерла. Можно ли поменять завещание бабушки на дарственную, чтобы избежать волокиты с оформлением в случае смерти бабушки? Какие бумаги нужны с оформления дарственной?

В соответствии со ст. 1113 Гражданского Кодекса РФ, бабушка вправе отменить составленное ею завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены. Для оформления дарственной необходимы договор дарения, правоустанавливающие документы на квартиру и техпаспорт, сроком до 5 лет.

Бабушка и внуки

Бабушка, с которой я жил в приватизированной на ее имя квартире, умерла. Завещания нет. Кому теперь может быть оставлено это жилье?

В данном случае будет наследование по закону. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В вашей ситуации, если живы дети бабушки, то они будут призываться к наследованию квартиры. Если дети или один из детей умерли до смерти бабушки, то к наследованию также призываются внуки по праву представления.

У меня есть тайна…

Как обеспечивается тайна завещания, и какие меры могут быть приняты в случае нарушения тайны завещания?

В соответствии со ст. 1123 ГК РФ, нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, которые закреплены в ст. 12 ГК РФ.

Жить, но не распоряжаться

Сын женится и настаивает на том, чтобы в нашей квартире после регистрации брака была прописана его жена. Хочется знать, какие права она будет иметь после прописки? Может ли в дальнейшем претендовать на это жилье? Какими законами регулируется этот вопрос?

Данный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, жена сына будет иметь только право пользования данной квартирой и в дальнейшем, по закону, не вправе претендовать на нее.

А завтра – праздник…

Какая продолжительность рабочего дня должна быть накануне праздника?

Согласно ст. 95 Трудового кодекса РФ, продолжительность рабочего дня или смены, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час как для работников с нормальной продолжительностью рабочего времени, так и для тех, кто работает на условиях сокращенного рабочего времени, независимо от основания его сокращения.

Если нерабочий праздничный день следует после выходного дня, то рабочий день, предшествующий этому выходному дню, не подлежит сокращению.