Юридический компас. Обзор изменений земельного законодательства РФ

Начало 2009 года ознаменовано вступлением в силу ряда федеральных законов и подзаконных актов, регулирующих земельные отношения, а также отношения, связанные с ними, – ведение личного подсобного хозяйства, уплата земельного налога и другие.

Начало 2009 года ознаменовано вступлением в силу ряда федеральных законов и подзаконных актов, регулирующих земельные отношения, а также отношения, связанные с ними, – ведение личного подсобного хозяйства, уплата земельного налога и другие.

1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2008 года № 302-ФЗ «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве». Законом определен перечень сведений о личном подсобном хозяйстве, которые должны содержаться в похозяйственной книге.

Согласно Федеральному закону «О личном подсобном хозяйстве», учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно дополнениям, внесенным в указанный закон, в похозяйственную книгу включаются следующие сведения: фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина, которому предоставлен или которым приобретен участок, а также сведения о членах его семьи, совместно проживающих с ним или совместно осуществляющих с ним ведение подсобного хозяйства; площадь земельного участка, занятого посевами, посадками, плодовыми и ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птиц и пчёл; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство, на праве собственности или ином праве.

1 января 2009 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» . Данным приказом утверждены также требования к подготовке межевого плана.

В соответствии с указанными формой и требованиями, межевой план состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части межевого плана содержатся сведения, в частности, об образуемых земельных участках и их частях, сведения об измененных земельных участках и их частях, сведения об уточняемых земельных участках и их частях, заключение u1082 кадастрового инженера, акт согласования местоположения границы земельного участка. В графическую часть межевого плана включаются схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

С 11 января 2009 года действует в новой редакции Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» . Изменения в данный закон внесены Федеральным законом от 30.12.2008 г. № 297-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который продлил до восьми лет срок приведения в соответствие с правилами Гражданского кодекса РФ договоров аренды земельных долей, заключенных до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» .

Ранее указанный срок составлял шесть лет, со дня вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с изменениями, внесенными в указанный Федеральный закон, этот срок составит восемь лет. Также с шести до восьми лет увеличен срок, в соответствии с которым в случае, если договоры аренды земельных долей в течение восьми лет не приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 9 данного Федерального закона, к таким договорам будут применяться правила договоров доверительного управления имуществом.

В заключение следует отметить, что субъектом законодательной инициативы данного Федерального закона выступила Воронежская областная Дума.

С 26 января 2009 года вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 22.12.2008 года № 263-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса РФ».

Изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ, размер государственной пошлины, взимаемой с физических лиц и организаций за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, снижен с 500 рублей (для физических лиц) и 7500 рублей (для организаций) до 100 рублей; за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – до 50 рублей.