Закон и мы. В перерасчёте отказано

Почему УК начали отказывать воронежцам в перерасчете за «коммуналку» из-за временного отсутствия жильцов?

Почему управляющие компании начали отказывать в перерасчете за «коммуналку» из-за временного отсутствия жильцов?

Ежедневно в расчетный центр поступает до сотни звонков. Воронежцы возмущены тем, что им отказывают в проведении перерасчета платы за коммунальные ресурсы: холодную и горячую воду, электричество и водоотведение. Речь идет о временно пустующих квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ).

– Многие из тех, кому отказали, обращаются с жалобами к нам, – рассказал Юрий Шалимов, заместитель руководителя по правовым вопросам АО «Единая процессинг-сервисная система ЖКХ Воронежской области» (АО «ЕПСС ЖКХ ВО»). – В августе количество жалоб значительно выросло. В день приходит до сотни подобных обращений.

Типичная ситуация – с наступлением лета вся семья, устав от городского шума, переезжает жить на дачу. Спустя месяц-другой люди возвращаются и, собрав документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире, обращаются в свою управляющую компанию за перерасчетом. А там получают неожиданный для себя отказ.

– В прошлые годы, если квартира без ИПУ пустовала более пяти календарных дней, у собственников появлялось право на перерасчет, – объясняет Юрий Шалимов. – С 1 января 2017 года законодательство изменилось. Теперь перерасчет возможен, только если в квартире нет технической возможности для установки счетчиков, что подтверждается соответствующим актом, который выдает ресурсоснабжающая организация или УК. Во всех остальных случаях перерасчет не положен.

Нововведения отражены в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, которое внесло изменения в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в квартире и размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Изменения федерального законодательства продиктованы стремлением к более строгому учету потребленных ресурсов.

Единственной возможностью законно сэкономить на оплате коммунальных ресурсов остается установка индивидуальных приборов учета и своевременная передача их показаний. Отказы управляющих компаний от перерасчета в квартирах, не оборудованных счетчиками, в большинстве случаев законны.

Источник: газета «Коммуна плюс» №34 (1137) 23 августа 2017 г.